Rugårdsvej 116, st.. tv.
5000 Odense C
-
1.095.000 kr.
63 m²
2 rum
- Kontantpris 1.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.073 kr.
- Boligareal 63 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Charmerende 2-værelses lejlighed med altan
Trukket væk fra vejens summen finder du her en bolig, hvor roen sænker sig. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med klassiske elementer, der skaber en varm atmosfære. Her er en hyggelig spiseplads, perfekt til at nyde morgenkaffen, mens lyset strømmer ind gennem vinduet. Stuen er vestvendt, hvilket betyder, at eftermiddagssolen maler rummet i gyldne nuancer. Her er der god plads til både sofahjørne og spisebord – og bedst af alt, du har direkte udgang til en skøn altan med udsigt over den fælles, grønne have. Soveværelset, der ligeledes har udgang til altanen, giver rig mulighed for både en stor dobbeltseng og god skabsplads, så du aldrig løber tør for opbevaringsmuligheder. Badeværelset er veludnyttet og udstyret med en praktisk bruseniche, hvor du kan starte dagen med en opfriskende morgenrutine. Til lejligheden medfølger desuden et kælderrum, der giver ekstra opbevaringsplads.
Område:
Denne perle af en lejlighed ligger i det charmerende område ved Dæhnefelts Villaby, hvor grønne omgivelser og byens puls forenes i skøn harmoni. Med Langesøstien lige bagved har du nem adgang til smukke naturoplevelser og rekreative områder, samtidig med at du på få minutter kan bevæge dig ind til Odense centrum. Der er rig mulighed for både praktiske og fornøjelige indslag i hverdagen – indkøbsmuligheder, offentlig transport og Odense Banegård ligger inden for gåafstand. For de aktive sjæle er nærheden til Odense Stadion, atletikstadion, idrætshal, isstadion og cykelbanen et sandt paradis. Og skal weekenden krydres med kulturelle oplevelser, ligger Storms Pakhus og havnebadet blot en kort cykeltur væk.
Ejendommen:
Lejligheden er en del af en velholdt ejendom med en engageret og veldrevet ejerforening. Her investeres løbende i ejendommens fremtid, og der er allerede igangsat opsparing til nyt tag, hvor foreningen hvert år afsætter omkring 30.000 kr. til forbedringer. Fællesarealerne vedligeholdes med kærlighed og fællesskabsfølelse, blandt andet gennem to årlige arbejdsdage, hvor beboerne samles for at passe på de grønne omgivelser. Til ejendommen hører også en privat parkeringsplads – og denne lejlighed har eksklusiv brugsret til parkeringsplads nummer 4.
En lys og rolig base i hjertet af Odense C, med nem adgang til både byens liv og grønne åndehuller.
Kontakt os i dag, på 78 78 90 59, for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1936 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 63 m² |
| Grundareal | 656 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.073 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 55.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 5.944 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 4.811 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Tæt på banegård og centrum, samtidig med at vi har naturen lige om hjørnet. En perfekt kombination af byliv og grønne omgivelser."
"Roligt og trygt kvarter med grønne områder og gode muligheder for gåture. Her er stille, men alligevel tæt på det meste."
"Vi går ofte en tur i skoven eller viser vores gæster de hyggelige stisystemer og grønne områder i nærmiljøet."
"Rema1000 lige overfor gør det nemt at klare dagligvareindkøbene, og der er flere butikker i nærheden."
"Afslapning i skoven, på altanen, hjemme med en god bog eller i den fælles have, hvor der er plads til at nyde solen og det grønne."
"Vi er blevet 3 og den lille er ved at være gammel nok til at mor og far ønsker sig eget værelse."
"Lejligheden har adgang til en stor, fælles grøn have, med mulighed for urter og grøntsager"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.