Rugårdsvej 116, st.. tv.
5000 Odense C

1.195.000 kr. 63 m² 2 rum
Kontantpris 1.195.000 kr.
Ejerudgift 2.073 kr.
Boligareal 63 m²
Rum 2
Energimærke

Charmerende 2-værelses lejlighed med altan

Indretning:
Trukket væk fra vejens summen finder du her en bolig, hvor roen sænker sig. Køkkenet fremstår lyst og indbydende med klassiske elementer, der skaber en varm atmosfære. Her er en hyggelig spiseplads, perfekt til at nyde morgenkaffen, mens lyset strømmer ind gennem vinduet. Stuen er vestvendt, hvilket betyder, at eftermiddagssolen maler rummet i gyldne nuancer. Her er der god plads til både sofahjørne og spisebord – og bedst af alt, du har direkte udgang til en skøn altan med udsigt over den fælles, grønne have. Soveværelset, der ligeledes har udgang til altanen, giver rig mulighed for både en stor dobbeltseng og god skabsplads, så du aldrig løber tør for opbevaringsmuligheder. Badeværelset er veludnyttet og udstyret med en praktisk bruseniche, hvor du kan starte dagen med en opfriskende morgenrutine. Til lejligheden medfølger desuden et kælderrum, der giver ekstra opbevaringsplads.

Område:
Denne perle af en lejlighed ligger i det charmerende område ved Dæhnefelts Villaby, hvor grønne omgivelser og byens puls forenes i skøn harmoni. Med Langesøstien lige bagved har du nem adgang til smukke naturoplevelser og rekreative områder, samtidig med at du på få minutter kan bevæge dig ind til Odense centrum. Der er rig mulighed for både praktiske og fornøjelige indslag i hverdagen – indkøbsmuligheder, offentlig transport og Odense Banegård ligger inden for gåafstand. For de aktive sjæle er nærheden til Odense Stadion, atletikstadion, idrætshal, isstadion og cykelbanen et sandt paradis. Og skal weekenden krydres med kulturelle oplevelser, ligger Storms Pakhus og havnebadet blot en kort cykeltur væk.

Ejendommen:
Lejligheden er en del af en velholdt ejendom med en engageret og veldrevet ejerforening. Her investeres løbende i ejendommens fremtid, og der er allerede igangsat opsparing til nyt tag, hvor foreningen hvert år afsætter omkring 30.000 kr. til forbedringer. Fællesarealerne vedligeholdes med kærlighed og fællesskabsfølelse, blandt andet gennem to årlige arbejdsdage, hvor beboerne samles for at passe på de grønne omgivelser. Til ejendommen hører også en privat parkeringsplads – og denne lejlighed har eksklusiv brugsret til parkeringsplads nummer 4.
En lys og rolig base i hjertet af Odense C, med nem adgang til både byens liv og grønne åndehuller.

Kontakt os i dag, på 78 78 90 59, for en fremvisning.