Lejlighed
Nyhed!
Ørstedsgade 41, st.. th.
5000 Odense C
-
2.599.000 kr.
129 m²
6 rum
- Kontantpris 2.599.000 kr.
- Ejerudgift 2.893 kr.
- Boligareal 129 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Istandsat lejlighed med mulighed for at kombinere bolig og erhverv
Velkommen indenfor i denne unikke og indbydende lejlighed, hvor der er mulighed for at kombinerer bolig og erhverv. Du får her mulighed for at drive erhverv/ have et showroom med direkte adgang fra lejligheden for dig og direkte fra fortovet for dine gæster/kunder. Lejligheden indeholder en rummelig entré, som straks byder én velkommen. Herfra er der direkte adgang til ét af boligens to toiletter. Entréen fortsætter til en fordelingsgang, som åbner op til både stue og køkken alrum. Til højre finder man et af boligens værelser, der tidligere har været en del af lejlighedens erhvervsareal, og som er blevet om registreret til bolig. Ønsker man det resterende erhvervsarealet om registreret til bolig, har der tidligere været positive tilkendegivelser herom. Går man længere ned ad gangen, bliver man mødt af endnu et værelse med direkte adgang til en imponerende underetage, som er godkendt til bolig, og som bedst kan beskrives som et privat wellnessområde. Underetagen er gennemført moderniseret med eget badeværelse, spa og sauna – og i samme rum findes yderligere et badeværelse med to brusere samt toilet. Derudover byder underetagen på to værelser og et praktisk vaskerum/bryggers.
Lejligheden er af tidligere ejer gennemgået og renoveret i 2016 med bl.a. gulvvarme i hele lejlighedens boligareal, og som styres via digital rumtermometer.
Område:
Ørstedsgade er en hyggelig og historisk gade centralt beliggende i Odense. Gaden er opkaldt efter den anerkendte danske fysiker og kemiker H. C. Ørsted, og området emmer af en charmerende blanding mellem gamle, smukke bygninger og moderne ejendomme. Her er man tæt på byens stemningsfulde gågademiljø samt Odenses rige kulturliv, herunder H.C. Andersens Hus og Odense Teater. Området er desuden kendetegnet ved kort cykelafstand til både Odenses havnemiljø og UCL Seebladsgade, hvor man blandt andet kan besøge Storms Pakhus og nyde noget lækkert street food, for efter at nyde en forfriskende dukkert i havnebadet – uanset om man er til vinterbadning eller en solrig sommeroplevelse.
Ejendom:
Lejligheden er en del af en veldrevet ejerforening bestående af Ørstedsgade 39 og 41. Ejendommen er løbende vedligeholdt med nyligt udskiftede vinduer i 2023 samt et tag fra 2014. I den fælles gård finder du indgang til cykelrum i den fælles kælder, som er til fri benyttelse. Ejerforeningen får administrativ assistance fra et professionelt firma, hvilket sikrer en stabil og ordnet drift af ejendommen.
Kontakt os allerede i dag på telefon 78 78 90 59 for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Etage | st. |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 129 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Erhverv | 15 m² |
| Erhverv | 15 m² |
| Grundareal | 613 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.599.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.893 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 130.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.444 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.551 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.838 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Lejlighedsbutikken
Lejlighed
Solgt
Albanigade 67, 1. 5., 5000 Odense C
65 m²
2 rum
Villalejlighed
Solgt
Prinsesse Maries Allé 1, 1., 5000 Odense C
59 m²
2 rum
Lejlighed
Solgt
Nansensgade 15, 2. tv., 5000 Odense C
54 m²
2 rum
Villalejlighed
Solgt
Sdr. Boulevard 112A, 5000 Odense C
123 m²
6 rum