Østre Stationsvej 41N, 1. 3.
5000 Odense C

3.295.000 kr. 136 m² 4 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.955 kr.
Boligareal 136 m²
Rum 4
Energimærke

Lejlighed med central beliggenhed, og masser af plads

Velkommen til en stor 4-værelses velindrettet lejlighed med ca. 35 m2 lækker terrasse centralt beliggende i Odense midtby. Allerede i entréen ses den gode pladsudnyttelse, og herfra er der direkte adgang til det første af boligens i alt tre, lyse soveværelser.

Køkkenet er åbent og funktionelt indrettet med god skabs- og bordplads samt en hyggelig spiseplads – et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Fra køkkenet er der direkte udgang til den store terrasse, som forlænger uderummet i de varme måneder. Terrassen er diskret afskærmet, så lejligheden har brugsret over de ca. 35 m2 tættest på lejligheden og resten af terrasseområdet er fælles med tre andre nabolejligheder.

Fra køkken og spiseområde åbner arealet op til en stor stue på højre hånd og de to øvrige soveværelser på venstre hånd. Begge værelser er lyse med gulv til loft vinduer og det ene har udgang til terrassen. Lige overfor værelserne finder du en skabsvæg med gode opbevaringsmuligheder og ved siden af ligger det rummelige badeværelse med integreret vaskesøjle. Dagligstuen har et dejligt lysindfald og er udstyret med helt lydtætte vinduer, så letbanen hverken høres eller mærkes. Stuens gode størrelse giver god mulighed for forskellig typer indretning.

Der er mulighed for at overtage en p-plads i kælderen. P-pladsen er tæt på elevatoren og helt i gulvniveau.

Lejligheden er derfor ideel både til familien med barnevogn eller til den ældre gangbesværede. Desuden er indretningen af lejligheden også ideel som delelejlighed. Med andre ord får du her en bolig med store muligheder.

Område
Beliggenheden er i særklasse. Her bor du blot få hundrede meter fra Odense Banegård Center, byens mange uddannelsesinstitutioner, gågaderne, indkøbsmuligheder, restauranter, caféer, fitnesscentre og grønne åndehuller.
Alt sammen i gåafstand. Uanset om du er studerende, pendler eller bare ønsker at bo centralt – så er denne adresse et oplagt valg.

Ejendom
Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening og er beliggende i en moderne ejendom opført i 2010’erne. Med til boligen følger brugsret til et stort og tørt kælderrum, som giver ekstra opbevaringsplads.

Kunne dette være dit næste hjem?

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2013
Etage	1.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	136 m²
Erhverv	751 m²
Grundareal	2.152 m²