Georgsgade 1, st.. th.
5000 Odense C

3.495.000 kr. 137 m² 4 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 4.598 kr.
Boligareal 137 m²
Rum 4
Energimærke

Gennemrenoveret lejlighed i særklasse

Indretning
Velkommen til Georgsgade 1, st. th – en gennemført lejlighed med karakter, høj kvalitet og en planløsning, der kombinerer funktionalitet med æstetik. Lejligheden blev i 2023 konverteret fra erhverv til bolig, hvorfor lejligheden har gennemgået en total ombygning i forbindelse hermed.
Fra entréen træder du ind i en rummelig fordelingsgang, som giver adgang til flere af boligens mange rum. Her finder du blandt andet et praktisk bryggers med vaskesøjle samt tre regulære værelser, der let kan indrettes som soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsteværelse – alt efter dine behov.
Derudover byder boligen på to separate toiletmiljøer – et gæstetoilet med håndvask, samt et badeværelse med brus, toilet og håndvask – en stor fordel i en bolig med flere beboere.
Går du længere ind i lejligheden, åbner der sig et køkken-alrum i særklasse. Her er højt til loftet, helt præcis 3,2 meter, og et fantastisk lysindfald, som sammen med de nøje udvalgte materialer skaber en eksklusiv atmosfære. Marmorpladerne på spisebordet, køkkenbordet og i bryggerset er importeret direkte fra Italien og tilfører rummet et elegant og personligt udtryk.
Køkken-alrummet rummer plads til både madlavning, spiseområde og sofaarrangement – og i væggen findes en specialdesignet fordybning, som enten kan bruges som vinopbevaring, læsehjørne eller dekorativ niche.
Til boligen medfølger 2 kælderrum, hvor særligt det ene kælderrum skiller sig ud, og i dag er indrettet som et kombineret kontor og opholdsrum – et ekstra plus for dig, der ønsker fleksible rammer.

Beliggenhed
Christiansgadekvarteret er et af Odenses mest eftertragtede områder – og med god grund. Her bor du midt i byen, men alligevel fredeligt. Fra adressen er der kort gåafstand til Odense Banegård, byens mange caféer og restauranter, dagligvarebutikker og de naturskønne omgivelser ved Odense Å.
Beliggenheden kombinerer byens puls med grønne åndehuller og gør hverdagen både praktisk og inspirerende.

Ejendommen
Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening, som drives af en professionel administrator, hvor der er fokus på stabil drift og ordnede forhold. Ejendommen har i sommeren 2025 fået udskiftet tag og renoveret kviste.

Er Georgsgade 1, st. th. din næste bolig?
Så kontakt os på 78 78 90 59 – vi glæder os til at byde dig velkommen!