Lejlighed

Malmøgade 12, 3. th.
5000 Odense C

1.345.000 kr. 64 m² 2 rum
Kontantpris 1.345.000 kr.
Ejerudgift 2.318 kr.
Boligareal 64 m²
Rum 2
Energimærke

Indretning
Velkommen til Malmøgade 12, 3. th – en flot og velindrettet ejerlejlighed med altan og masser af naturligt lysindfald.
Allerede i entréen fornemmer du boligens rummelighed og velafstemte planløsning. Her er god plads til sko, overtøj og dagligdagens fornødenheder. Fra fordelingsgangen er der adgang til et lyst værelse, perfekt som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, og herfra er der direkte udgang til en altan, som inviterer solens stråler indenfor - ideel til både morgenkaffen og aftensolen.. Stuen fremstår både indbydende og funktionel. Køkkenet er rummeligt og tilbyder kig ned til Tolderlundsvej. Badeværelset er velholdt og rummer både separat bruseniche og et dejligt vindue, som giver lys og naturlig ventilation. Boligens andet værelse vender mod Tolderlundsvej og giver dig et fint kig mod starten af det charmerende Skibhuskvarter.

Nærområde
Lejligheden ligger i det eftertragtede område mellem Skibhuskvarteret og Odense Havn – et hyggeområde i rivende udvikling med masser af liv, atmosfære og bekvemmelighed.
Inden for kort gåafstand finder du både dagligvarebutikker som Rema 1000, Netto og Kvickly, og du er tæt på alt fra hyggelige caféer og restauranter til padelcenter og kulturliv. Her bor du centralt – men stadig roligt – med let adgang til både bymidten og rekreative områder.

Ejendommen
Ejendommen er opført i 1935 og fremstår i flot og klassisk stil. Ejerforeningen er sund, veldrevet og administreres professionelt – her er styr på tingene fra A til Z.
Ejendommen fik udskiftet alle vinduer i 2022, og tagkonstruktionen blev renoveret omkring 2008. Til lejligheden hører både et loftsrum og brugsret til skur i gården, hvilket giver gode muligheder for opbevaring og funktionel hverdagsanvendelse.

Kunne Malmøgade 12, 3. th. være din næste bolig?
Så kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på telefon 78 78 90 59 – vi glæder os til at fremvise boligen for dig.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	64 m²
Grundareal	579 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.345.000 kr.
Ejerudgift	2.318 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.173 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	5.813 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering