Kochsgade 12, 1. th.
5000 Odense C
-
2.195.000 kr.
86 m²
3 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.688 kr.
- Boligareal 86 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende og klassisk 3-værelses lejlighed i Skibhuskvarteret
Fra den brede og indbydende opgang træder du ind i en rummelig entré, som åbner sig op i en lys og funktionel fordelingsgang. Herfra har du adgang til alle boligens rum. Først møder du det stilfulde badeværelse med separat bruseniche og moderne overflader. Det velindrettede køkken ligger centralt i hjemmet og fremstår med flotte, lyse elementer, god bordplads samt et praktisk pulterrum – perfekt til opbevaring. Fra køkkenet er der udsigt til den grønne fælleshave. Overfor køkkenet ligger boligens første værelse, oplagt som gæsteværelse, kontor eller børneværelse. For enden af fordelingsgangen åbner stuen sig med masser af dagslys og kig mod Kochsgade og Bredstedgade. Overfor stuen ligger det store soveværelse, som vender roligt mod gårdmiljøet – ideelt som master bedroom med plads til både seng og skab.
Område
Med adresse på Kochsgade 12 bor du midt i det attraktive og levende Skibhuskvarter, lige hvor Kochsgade møder Bredstedgade. Her får du det bedste af to verdener – en rolig og lokal atmosfære med grønne lommer og hyggelige gader, samtidig med at du er tæt på alt det, Odense har at byde på. Letbanen, Odense Havn, fitnesscentre, dagligvarebutikker og specialforretninger ligger alt sammen i gåafstand. Du er også tæt på caféerne på Skibhusvej og kun en kort cykeltur fra bymidten, gågaden og Odense Banegård. Området henvender sig til både studerende, par og førstegangskøbere, der ønsker en hverdag med nem adgang til både by og natur.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en sund og veldrevet ejerforening, som værner om både ejendom og fællesskab. Der er adgang til en rummelig og velholdt kælder med fælles vaskefaciliteter og brugsret til hele to kælderrum. Udenfor finder du en skøn og ugeneret fælleshave – perfekt til afslapning i sommermånederne.
Kunne Kochsgade 12, 1. th være dit næste hjem?
Så kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken allerede i dag på tlf. 78 78 90 59 – vi glæder os til at byde dig velkommen!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1927 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 86 m² |
| Grundareal | 760 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.688 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 11.640 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.444 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Lys stue og New Yorker-stemning
Lejlighedens hjerte er den rummelige stue, hvor dagslyset strømmer ind og skaber en indbydende ramme om hverdagen. Her er god plads til både sofaarrangement og spisebord. I det tilstødende køkken mødes du af en fantastisk detalje: En rå, blotlagt murstensvæg, der giver rummet karakter og en moderne kant. Køkkenet er funktionelt indrettet med lyse elementer, masser af bordplads og et smart depotrum til ekstra opbevaring.
Veldisponeret planløsning og pænt bad
Boligen bindes sammen af en lys og funktionel fordelingsgang, der giver adgang til samtlige rum – en detalje, der gør lejligheden særdeles delevenlig. Badeværelset er stilrent og praktisk med separat bruseniche, mørkt vaskemøbel og moderne sanitet. Det er tydeligt, at her er tænkt over udnyttelsen af kvadratmetrene, så du får en bolig, der fungerer optimalt i hverdagen, uanset om du er single, par eller en lille familie.
Roligt soveværelse og gode faciliteter
Når roen skal sænke sig, kan du trække dig tilbage i det store soveværelse, som vender væk fra gaden og ud mod det stille gårdmiljø. Her er rigelig plads til dobbeltseng og store garderobeskabe. Lejlighedens tredje værelse ligger overfor stuen og er oplagt til børneværelse eller hjemmekontor. Ejendommen byder desuden på en sund ejerforening, brugsret til to kælderrum samt gode vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem.
Skal vi også sælge din bolig?
Det bedste af Skibhuskvarteret
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.