Sdr. Boulevard 254, 3. th.
5000 Odense C
-
1.695.000 kr.
65 m²
3 rum
- Kontantpris 1.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.137 kr.
- Boligareal 65 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Med Odense Å som baghave – stemningsfuld 3-værelses i klassisk stil
Indretning
Når du træder ind i lejligheden, bliver du mødt af en atmosfære, der kombinerer klassisk elegance med moderne komfort. Fra entréen åbner lejligheden sig op med en herskabelig spisestue – smukt prydet med stukloft og masser af sjæl. Herfra er der adgang til endnu en rummelig stue, som enten kan benyttes som TV-stue eller ekstra værelse. Køkkenet er velholdt og funktionelt, mens badeværelset fremstår moderne og indrettet med separat bruseniche og vaskesøjle. Soveværelset ligger roligt placeret med det fineste vue over Odense Å – en sjælden kvalitet i midtbyen. Hele lejligheden har fået udskiftet vinduer til energivenlige 3-lagsruder, hvilket sikrer både varmeoptimering og komfort.
Område
Beliggenheden taler for sig selv – Odense Å løber roligt i baghaven og inviterer til grønne gåture eller løbeture på stisystemet, der hurtigt fører dig til både Munke Mose og Skovsøen i Dalum. Fra adressen har du desuden kort afstand til dagligvarebutikker, og på cykel er du i gågaden på få minutter. For dig der pendler eller er tilknyttet SDU, OUH eller motorvejsnettet, er tilgængeligheden i top – du bor centralt, men stadig fredeligt.
Ejendommen
Ejendommen er en del af en veldrevet ejerforening med professionel administration. Her bliver der taget hånd om det praktiske, så du kan fokusere på hverdagen. Der er adgang til en skøn fælles have lige ned til åen – et fantastisk frirum midt i byen. Derudover er der fælles vaskerum med mulighed for at installere egen vaskemaskine, selvom lejligheden allerede er udstyret med vaskefaciliteter. Foreningens økonomi er sund, og der er en tydelig prioritering af vedligeholdelse og fællesskab.
Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59. Vi glæder os til at fremvise denne unikke bolig!
Forestil dig et liv på Sdr. Boulevard 254, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ansgars, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ansgars kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1916 |
| Etage | 3. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 65 m² |
| Grundareal | 369 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.137 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.361 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.510 kr. |
Lyse stuer med klassisk elegance
Lejlighedens hjerte udgøres af de to sammenhængende stuer, der emmer af klassisk charme. De gennemgående plankegulve og det smukke lysindfald fra de store vinduer skaber en varm og indbydende atmosfære. De to rum er forbundet en suite, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og fleksibilitet i indretningen. Her er god plads til at invitere venner og familie til middag i spisestuen, mens den tilstødende stue indbyder til afslapning i bløde møbler.
Moderne velvære og funktionelt design
Badeværelset er en af lejlighedens absolutte forcer. Det er sjældent at finde et så rummeligt og moderne baderum i denne type ejendom. Rummet er stilrent indrettet med store, lyse fliser, væghængt toilet og en luksuriøs bruseniche med rainshower. Derudover er hverdagens praktik sikret med en integreret vaskesøjle med kvalitetsmaskiner fra Miele, så tøjvasken klares nemt og bekvemt i eget hjem. Køkkenet supplerer den moderne komfort med hvide, grebsfrie elementer og opvaskemaskine.
Roligt soveværelse og god planløsning
Soveværelset er velproportioneret og nemt at indrette. Her er fin plads til både en stor dobbeltseng og en garderobeløsning, uden at rummet føles trangt. Den gode planløsning med fordelingsgang gør desuden lejligheden ideel som delebolig, da der er separat adgang til alle rum. I gangen er der desuden fin plads til overtøj og sko, så velkomsten altid er ryddelig og præsentabel.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Sdr. Boulevard 254, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Det bedste af to verdener: By og natur
Sdr. Boulevard 254, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.431 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Ansgars kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.