Rødegårdsvej 59, 3. tv.
5000 Odense C
-
2.495.000 kr.
81 m²
3 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.702 kr.
- Boligareal 81 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Totalrenoveret lejlighed med 2 altaner, og flot udsigt
Indretning
Træd indenfor i en lejlighed, der emmer af atmosfære og gennemført kvalitet. Allerede i entréen fornemmer du stilen – her er god plads til både overtøj og opbevaring i de indbyggede skabe. Første værelse ligger til venstre og egner sig perfekt som kontor eller gæsteværelse.
Videre inde i lejligheden finder du det rummelige master bedroom – et stemningsfuldt rum med god plads, skabsplads og adgang til altan. Som en ekstra finesse er her installeret biopejs, som løfter hyggeniveauet markant.
Badeværelset ligger centralt placeret og fremstår moderne og elegant med stilrene overflader og opdaterede materialer.
Køkken-alrummet er lejlighedens hjerte – et fantastisk rum med masser af bordplads, kvalitetskøkken og en smuk blotlagt murstensvæg, der skaber en charmerende kontrast mellem det moderne og det historiske. Herfra er der udgang til en stor, vestvendt altan med imponerende udsigt over kolonihaverne ved Rødegaardsløkken.
Herudover er der gulvvarme i hele lejligheden, samt vaske-/tørre maskine, hvilket gør tøjvask og hverdagen dejlig nemt.
Alt er nyrenoveret og nøje udvalgt – her får du en bolig, der kun mangler én ting: dig.
Område
Beliggenheden midt i det populære studiekvarter giver dig den perfekte kombination af byliv og ro. Du bor tæt på dagligvarebutikker, caféer og grønne områder – og med kort cykelafstand til både Syddansk Universitet, letbane og Odense C.
Å-stien ligger lige i nærheden og indbyder til løbe- eller gåture i naturskønne omgivelser. Det her er et område, hvor alt er inden for rækkevidde – og hvor stemningen er både levende og tryg.
Ejendommen
Ejendommen administreres af en sund og veldrevet ejerforening. Der er brugsret til både lofts- og kælderrum, og der er fælles vaskeri og tørrerum. Dertil kommer en hyggelig baggård med grønne rammer samt cykelparkering og med tilhørende parkeringsplads til lejligheden. Alt sammen med til at gøre hverdagen nem og behagelig.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at vise dig denne unikke bolig på Rødegårdsvej!
Forestil dig et liv på Rødegårdsvej 59, 3. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Ombygget | 1986 |
| Etage | 3. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 81 m² |
| Erhverv | 60 m² |
| Grundareal | 2.809 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.702 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.513 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.851 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Gennemført kvalitet og rene linjer
Renoveringen er foretaget med en sjælden sans for detaljen. De gennemgående sildebensgulve med gulvvarme skaber en rød tråd gennem rummene, mens akustikpanelerne tilføjer varme og ro. Det mørke, grebsfrie køkken står skarpt i det åbne alrum og understreger den moderne elegance, der præger hele boligen.
Master bedroom med wellness-faktor
Soveværelset er mere end bare et sted at sove; det er indrettet som et luksuriøst fristed. Her er der kælet for atmosfæren med en smuk akustikvæg i træ og – som en helt særlig feature – en indbygget biopejs, der er smukt integreret i væggen. Forestil dig at falde i søvn til flammernes skær. Fra soveværelset er der desuden direkte udgang til en østvendt altan, hvor morgenkaffen kan nydes.
Solrig altan med fri udsigt
En af lejlighedens helt store kvaliteter er den store, vestvendte altan i forlængelse af alrummet. Her får du en oase højt hævet over byen med et fantastisk vue ud over de hyggelige kolonihaver ved Rødegaardsløkken. Placeringen sikrer masser af eftermiddags- og aftensol, og udsigten til det grønne giver en følelse af luft og frihed, som er sjælden så tæt på byen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rødegårdsvej 59, 3. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Det populære studiekvarter – tæt på alt
Rødegårdsvej 59, 3. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Lejlighedens beliggenhed var en stor del af grunden til vi flyttede hertil. Vi kan godt lide at gå en tur ned forbi mosen og op igennem byen og nyde hvad den har at tilbyde, om det er et glas vin eller shopping. Yderligere var vi vilde med de to altaner som vender hhv. nord og syd. "
"Det er et blandet område men hovedsaligt unge og børnefamilier. Der er kort til grønne områder til gå eller løbeture men også kort afstand til bageren. "
"Udsigten ud over byens tage og de grønne haver ved kolonihaverne. "
"Vi handler som oftest i SuperBrugsen og Netto, som ligger henholdsvis 2 og 8 minutters gang fra lejligheden. "
"Om sommeren på altanerne med et glas vin og om vinteren i sengen med pejsen tændt. "
"Vi har forelsket os i et hus. "
"Gulvvarmen der er i hele lejligheden. At man kan styre alt lyset via Philips hue, det sætter en hyggelig stemning i lejligheden. Det store soveværelse med massere af plads til tøj og opbevaring. Det store køkken med god bordplads og vaske- tørremaskine. Det ekstra værelse til overnattende gæster. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.