Juelsgade 4, 2.
5000 Odense C

2.495.000 kr. 86 m² 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.826 kr.
Boligareal 86 m²
Rum 3
Energimærke

Lys 3-værelses med egen altan, garage og kig til grønt

Indretning
Velkommen indenfor i Juelsgade 4, 2. sal – en lys og gennemtænkt lejlighed, hvor plads og stemning går hånd i hånd.
Fra entréen træder du ind i den praktiske fordelingsgang, der binder boligen elegant sammen og giver adgang til samtlige rum. På venstre hånd finder du det første af boligens to gode værelser – et rummeligt soveværelse med rigelig plads til både dobbeltseng og opbevaring. Lige overfor ligger værelse nummer to, der er som skabt til hjemmekontoret, gæsteværelset eller børneværelset.
Længere nede ad gangen åbner det moderne badeværelse sig – rummeligt, indbydende og klar til brug fra dag ét.
For enden af gangen venter boligens absolutte omdrejningspunkt: det store køkken-alrum. Her strømmer dagslyset ind og skaber en varm og imødekommende atmosfære, hvor der er plads til både det lange spisebord, sofagruppen og de gode stunder. Køkkenet fremstår lækkert med god arbejdsplads – perfekt til alt fra hverdagens hurtige måltider til middage med vennerne.
Herfra er der direkte udgang til boligens egen store altan med kig til grønt – dit private frirum til morgenkaffen, aftensolen og den velfortjente pause fra byens puls.

Område
Med adresse på Juelsgade får du fodfæste i et af Odenses mest populære og levende kvarterer. Alt til hverdagen ligger inden for rækkevidde – dagligvarebutikker, caféer, specialforretninger og lokale spisesteder er blot en kort tur væk.
Skibhuskvarteret er kendt for sin helt særlige kombination af byliv, nærvær og lokal charme. Her mærker du fællesskabet i gadebilledet, samtidig med at du har kort afstand til havnemiljøet, de grønne områder og Odense centrum.
En beliggenhed, der taler til studerende, par og alle med hjertet i byen.

Ejendom
Lejligheden er en del af en ejerforening med gode rammer om hverdagen.
Til boligen hører brugsret over eget kælderrum samt egen garage – en sjældenhed så tæt på byen.
Fællesfaciliteterne omfatter vaskekælder, en dejlig stor og privat fælleshave samt en lækker fælles terrasse, hvor der er lagt op til hyggelige sommeraftener med naboerne.

Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på tlf. 78 78 90 59.
Vi glæder os til at fremvise boligen.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1919
Ombygget	1980
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	86 m²
Grundareal	587 m²

Faciliteter
Altan Husdyr

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.826 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.924 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.174 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Levende byliv og lokal charme i Skibhuskvarteret

Med adresse på Juelsgade får du fodfæste i et af Odenses mest populære og levende kvarterer. Alt til hverdagen ligger inden for rækkevidde – dagligvarebutikker, caféer, specialforretninger og lokale spisesteder er blot en kort tur væk. Skibhuskvarteret er kendt for sin helt særlige kombination af byliv, nærvær og lokal charme. Her mærker du fællesskabet i gadebilledet, samtidig med at du har kort afstand til havnemiljøet, de grønne områder og Odense centrum. En beliggenhed, der taler til studerende, par og alle med hjertet i byen.