Nyborgvej 35, 1. th.
5000 Odense C
-
1.325.000 kr.
57 m²
2 rum
- Kontantpris 1.325.000 kr.
- Ejerudgift 2.198 kr.
- Boligareal 57 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Central veldisponeret 2-værelses, 2 altaner
Velkommen indenfor i en lys og velindrettet lejlighed med en funktionel planløsning og hele to altaner.
Fra entréen er der direkte adgang til køkkenet, som byder på god arbejdsplads og et roligt kig mod fællesgården. Ved siden af ligger soveværelset, som har en god størrelse og direkte udgang til den ene altan – perfekt til morgenkaffen eller et roligt øjeblik i solen.
Badeværelset er centralt placeret mellem soveværelse og stue. Stuen fremstår rummelig og indbydende med et flot lysindfald fra det store vinduesparti og gode muligheder for både spise- og opholdsafdeling. Herfra er der adgang til lejlighedens anden altan.
Område
Med adresse på Nyborgvej bor du centralt med kort afstand til både Odense Centrum, uddannelsesinstitutioner og hverdagens fornødenheder.
I nærområdet finder du indkøb, caféer, spisesteder og gode transportmuligheder, mens både centrum og SDU nås nemt på cykel. Samtidig er der kort afstand til grønne områder og stisystemer, som giver gode muligheder for gå- og løbeture.
En beliggenhed, der kombinerer byliv, studie og praktisk hverdag på rigtig fin vis.
Ejendommen
Lejligheden er en del af en økonomisk veldrevet ejerforening.
Til boligen hører brugsret til kælderrum, og fællesfaciliteterne tæller vaskeri, tørrerum og cykelkælder. Der er desuden mulighed for at leje parkeringsplads gennem ejerforeningen, såfremt der er ledige pladser.
📞 Kontakt danbolig Odense – Lejlighedsbutikken på 78 78 90 59
Vi glæder os til at fremvise lejligheden!
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nyborgvej 35, 1. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1938 |
| Ombygget | 2005 |
| Etage | 1. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 57 m² |
| Grundareal | 1.877 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.325.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.198 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 70.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.553 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.067 kr. |
Lys stue og to skønne altaner
Gennemtænkt planløsning, veludnyttede kvadratmeter
Veldrevet ejerforening og gode fællesfaciliteter
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Lejlighedsbutikken
Rådyrløkken 13D, Slukefter, 5210 Odense NV
Skt. Jørgens Gade 94, 1., 5000 Odense C
Vestre Stationsvej 90B, 3. tv., 5000 Odense C
Skibhusvej 11, 2. tv., 5000 Odense C
Forestil dig et liv på Nyborgvej 35, 1. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
Central beliggenhed nær byliv, uddannelse og grønne oaser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.004 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I nabolaget Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.