Rækkehus

Allégade 11
5000 Odense C

5.795.000 kr. 196 m² 6 rum
Kontantpris 5.795.000 kr.
Ejerudgift 3.354 kr.
Boligareal 196 m²
Rum 6
Energimærke

Stort, velindrettet rækkehus på god beliggenhed i Odense C

Kunne du tænke dig at erhverve en ejendom der stikker ud fra normen? Noget eksklusivt på en eksklusiv adresse? Så skal du følge med her, for det kommer til at gå stærkt.

Allégade 11 er en ejendom med privat parkering på en meget eksklusiv beliggenhed i Odense C. Et byhus, som er gennemrenoveret. Ved parkeringspladsen er det her muligt at lade elbilen.

Hele 196 m2 bolig er her gældende i rigtigt flot stand med gulvarme på alle etager og hvor alle tekniske installationer er skiftet i perioden 2017-2020. Det hele er beliggende på en 233 m2 grund.

Stueplanen i ejendommen er en lang gang, som er entréen i huset. Her i gangen finder du opbevaring, tøjvask og fine faciliteter. I hele førstesalen er der lagt de samme fliser, hvilket giver et virkeligt gennemført udtryk.

Gangen, som er entréen, leder ud til haven og ind til det store rum i stueplan, nemlig køkkenalrum. Dette er ét stort rum, hvor der kan sidde mange mennesker at spise, mens man holder samtalen kørende fra det lækre kvik køkken fra 2017. Bordpladen i køkkenet er det eksklusive silestone, hvilket er et lækkert stenmateriale, hvorpå du kan sætte de varme gryder og pander.

Der går en ekstra gang fra køkkenet ud til udhuset, hvor der er badeværelse. Hvilket er en ting der er gennemgående for ejendommen at der er badeværelse i stueplan, på 1. sal og toilet på 2. sal.

Når man træder op på 1. sal bliver man mødt af den store stue, som efter behov kan laves til et ekstra værelse. Gulvene her er egetræ lamelgulve, som giver et ensartet udtryk på etagen her og 2. sal. På etagen her finder vi tilmed et pænt værelse med dertilhørende badeværelse og walk-in closet. Helt idéelt som forældresoveværelse.

Mangler du mere wow-faktor, så har 2. salen mindst lige så meget at byde på. Den store kvist inviterer det smukkeste lys ind i stuen, som kan anvendes til kontor eller andet lignende. På salen her finder man tilmed et toilet og 2 fine værelser.

Alternativt kan 2. salen bruges til børneafdeling med eget opholdsrum i stuen her.

Gennemgående i huset udstråler det flot finish og lækre detaljer, som ville imponere alle dine gæster.

Udendørsområdet:
Som nævnt tidligere går der en gang fra køkkenalrum til badeværelset i stueplan, som forener køkkenet med udendørsarealet. Dette gør mulighed for at holde store sammenkomster i et stort telt i baghaven. Derudover rummer udendørsområdet en lækker baghave, med en stor terrasse op mod huset. Der er tilmed en lille græsplæne og en solkrog, som fanger solen om aftenen i de varme måneder.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1876
Ombygget	2008
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	196 m²
Udhus	10 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	233 m²