Sdr. Boulevard 248
5000 Odense C
-
3.995.000 kr.
146 m²
5 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.506 kr.
- Boligareal 146 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende byhus med skøn beliggenhed helt ned til Odense Å
Så skal du ikke lede længere. danbolig Odense C kan nu med stolthed præsentere en grøn oase, næsten så centralt som man kan komme. Dette byhus har adressen: Sdr. Boulevard 248 og er med sin placering blot et øjeblik væk fra centrum. Inden for gåafstand finder man OB, Odense zoo, Tennis Club Odense og andre fantastiske områder, hvor tiden kan fordrives.
Sdr. Boulevard 248 er en af de boliger som fortjener et besøg, da oplevelsen er unik. Haven, som er i flere niveauer, tilbyder grøn natur, terrasseområder som enten er helt privat eller helt ud til åen, hvor man kan hilse på diverse forbipasserende i enten cykel-både eller i kajak.
Selve huset er et byhus med kælder, stue- og førstesal. Her får man 146 boligkvadratmeter, samt en kælder på 49 m2, så der er rigeligt plads til den store familie. Taget er tilmed skiftet i 2006. Stueplan indeholder en entré som er udformet som en hall. Tilmed indeholder stueplan en vinkelstue og et køkken alrum. Køkkenet er et Aubo fra 2016.
Vinkelstuen får et fantastisk lys fra terrassedøren mod haven. Er det tværtimod aften og der ikke er så meget lys på himlen, anbefales det at tænde op i pejsen.
Førstesal indeholder 2 store værelser og et større badeværelse i meget fin stand og fra 2019. Det ene værelse indeholder større flotte indbyggede træ skabe, som er lavet til rummet.
Kælderen er med rigtigt fin loftshøjde, der får det til at føles som reelle boligrum. Du finder på etagen her et badeværelse og 2 disponible rum, som er noget udover den sædvanlige kælder.
Fra kælderen her er der tilmed adgang til haven, hvor der kan nydes privatliv i den skønne natur.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 1979 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 146 m² |
| Kælder | 49 m² |
| Grundareal | 309 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.506 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.272 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.800 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Den aktive tilværelse:
Er du den aktive type og vil prøve noget ekstra ordinært. Så kan du have din egen kajak og smide i vandet, fra haven. Dette gør sig gældende ved relativt få boliger i Odense C. Er du en landkrabbe og har du ikke lyst til at nærme dig vandet, kan du opleve en god tennis kamp ved TCO som er i nærheden.
Central beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i et meget populært område, som rummer et hav af kvaliteter. Den moderne familie, som ønsker byliv med smukke omgivelser, er gode kandidater til netop denne bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 209.690 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Når vi sætter os et af de hyggelige steder i haven, føles det som en oase med natur og by i nærheden. Der kører biler på ringvejen, men når vi sidder der, ligger vi ikke mærke til det. Vi hører lydene fra en brølende tiger, en papegøje, eller andre dyr fra ZOO. Åfarten sejler også ofte forbi med gla"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.