Dronningensgade 81
5000 Odense C
-
6.000.000 kr.
340 m²
8 rum
- Kontantpris 6.000.000 kr.
- Ejerudgift 4.933 kr.
- Boligareal 340 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Charmerende byejendom med fire separate lejligheder – attraktiv beliggenhed i Odense C
Ejendommen er opført omkring år 1900 og fremstår med en tidstypisk murstensfacade, dannebrogsvinduer og skarpe arkitektoniske detaljer. Den er i dag opdelt i fire separate lejligheder, hvoraf stueetagen aktuelt er udlejet – hvilket åbner for både egen bolig samt en lejeindtægt. Ejendommen egner sig således både til investorer eller som kombination af bolig og udlejning.
Indvendigt præsenterer boligen sig i en overordnet velholdt stand med varierende planløsninger på de enkelte etager. Lejlighederne har gennemgående trægulve, gode lysindfald og veldisponerede rum. Mange af rummene har bevaret originale detaljer som stuk, højt til loftet og charmerende sprossede vinduer. Nogle af enhederne byder på særlige detaljer som glasvægge, fritlagte murstensvægge og elegante køkkenløsninger med kig til grønne omgivelser. Flere lejligheder har separat soveværelse og opholdsstue, mens andre rummer åbne, multifunktionelle planløsninger.
Ejendommen er tilkoblet fjernvarme og har dertil kælder med vaskerum og disponible rum til opbevaring. Øverst findes en lejlighed med adgang til altan og udsigt over byens tage. Det samlede indtryk er en fuldt udnyttet byejendom med mange anvendelsesmuligheder – lige fra investering til selvstændige boliger for familie, studerende eller pendlere.
Beliggenheden er svær at overgå: Dronningensgade er en fredelig og charmerende gade centralt i Odense, få minutters gang fra gågaden, banegården, letbanen, parker og kulturelle tilbud. Du bor her tæt på grønne åndehuller som Kongens Have og Munke Mose, og dagligdagen kan klares til fods eller på cykel med alle byens faciliteter lige i nærheden.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 8 |
| Bad | 4 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 340 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Grundareal | 256 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.933 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.675 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.199 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Glasvægge og arkitektoniske detaljer skaber karakter
Især lejligheden på første og anden sal udmærker sig ved at kombinere klassiske materialer med stilrene løsninger. En elegant glasvæg adskiller stue og soveværelse og skaber en åben og lys atmosfære. Det fritlagte murværk tilfører varme og sjæl til rummet og står i flot kontrast til den lyse indretning og sildebensparketgulve. Opholdsrummet inviterer til samvær og personlig indretning.
Funktionelle lejligheder med eget køkken og bad
Alle fire lejligheder er indrettet med selvstændigt køkken og badeværelse, hvilket giver optimal fleksibilitet – både som udlejningsejendom og til flergenerationsbolig. Der er installeret vaskefaciliteter i kælderen, og flere af køkkenerne har gode arbejdsflader og naturligt lysindfald – blandt andet gennem ovenlysvindue i tagetagen. Enkelthed og funktion går hånd i hånd med klassisk æstetik.
Eftertragtet beliggenhed i hjertet af Odense
Dronningensgade er en af de ældre gader i centrum, præget af byhuse og et roligt naboskab, men med hele byens puls inden for rækkevidde. Inden for få minutters gang finder du Odense Banegård Center, letbane, indkøbsmuligheder, spisesteder og gågaden med byens butikker og caféer. Her bor man i hjertet af Odense – med kort afstand til grønne områder og kulturtilbud som H.C. Andersens Hus og Brandts.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.