Log ind
Rækkehus

Overgade 53
5000 Odense C

  • 7.250.000 kr. 337 m² 14 rum
  • Kontantpris 7.250.000 kr.
  • Ejerudgift 6.920 kr.
  • Boligareal 337 m²
  • Rum 14
  • Energimærke

Overgade 53 + 53B - Spændende city ejendom med både bolig og erhverv ledig for køber - 2 boligenheder, 1 butiks- og 1 kontorlejemål

Kom med indenfor i Overgade 53, hvor danbolig Odense udbyder spændende city ejendom, med stor lækker lejlighed, flot, totalmoderniseret butik, samt hyggeligt kontor/anneks ledigt for den
nye ejer - desuden rummer ejendommen en udlejet lejlighed, beliggende i baghuset (1. og 2.sal), som bidrager til huslejen.
Beliggenheden taler sit eget tydelige sprog, som en del af en både hyggelig og attraktiv gade der efter byomdannelsen, er rykket endnu tættere på det helt centrale City. Overgade har ligesom det øvrige
city været under transformation og den positive udvikling er ikke toppet - vil man råde over en helt unik ejendom i netop denne historiske del af Odense, så er Overgade 53, måske det helt rigtige...
Mulighederne er mange og alsidigheden stor i ejendommen, der afhængigt af købers ønsker og fremtidige planer, kan formes, så de mange m² udnyttes optimalt.
De i alt 361 m² byder på et for- og et baghus, begge med stueplan, 1. og 2.sal, hvor man i forhuset finder en flot og moderne butik, som i 2025 er blevet renoveret og moderniseret, med ny facade, nye
vægge, gulve og lofter, belysning mv. i både butik og depotrum. Butiksarealet er ændret en lille smule men dækker over ca. 62 m².
På 1. og 2. sal, med indgang fra gården/vognporten, finder man den ledige og ejendommens største lejlighed, hvor du på 1. sal finder repos med udgang til lille sydvendt altan, rummeligt badeværelse
med brus, åbent køkkenalrum, holdt i lyse elementer og granitbordplade, spisestue og stue samt værelse/kontor med skabsvæg. Fra spisestuen er der åbent trappeforløb til 2. sal, hvor der er dejlig
stor stue samt soveværelse med skabsvæg.
I det hyggelige baghus er erhvervsdelen beliggende i stueetagen, ledig for køber, og består af et stort alrum/kontor/klinik, med lille personalekøkken, og pænt lyst toilet og bad.
Lejligheden på 1. og 2. sal har egen indgangsparti/vindfang med lille entre og trappe, repos og gang, badeværelse med brus, køkkenalrum og 2 værelser. På 2.sal er der dejlig stor stue samt pulterrum.
Til ejendommen hører den indbydende og hyggelig gårdhave med overdækket cykelparkering og mulighed for etablering af parkering (af op til 3 biler). Gårdhaven entreres via vognporten.
En spændende og smuk ejendom, hvor man frit kan disponere og agere efter egne ønsker, om anvendelsen skal være hel eller delvis udlejning, evt. omdannelse af kontor til bolig, udlejning af p-pladser
eller måske en helt 3. løsning.....
Vil du høre mere om denne spændende investeringsmulighed, vil du bestille fremvisning, er du nysgerrig eller mangler du yderligere oplysninger - så kontakt danbolig Odense på 78789056.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1817
Rum 14
Bad 2
Toilet 5
Plan 3
Boligareal 337 m²
Udhus 14 m²
Erhverv 121 m²
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus 73 m²
Udhus 5 m²
Grundareal 247 m²
Økonomi
Kontantpris 7.250.000 kr.
Ejerudgift 6.920 kr.
Finansiering
Udbetaling 365.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.689 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 31.826 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 210.803
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 5,7‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vor Frue

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Vor Frue
Skøn natur
Historiske bygninger
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Odense – C

Solgt juli 2025
Rækkehus
Solgt

Åsumvej 445, 5240 Odense NØ

92 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Rækkehus
Solgt

Nyhøjen 708, 5330 Munkebo

106 m² 4 rum
Solgt juli 2025
Fritidsbolig
Solgt

Valmuesti 1, 5300 Kerteminde

53 m² 3 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Kongshøj Alle 87, 5300 Kerteminde

171 m² 6 rum