Rækkehus
Overgade 53
5000 Odense C
-
7.250.000 kr.
337 m²
14 rum
- Kontantpris 7.250.000 kr.
- Ejerudgift 6.920 kr.
- Boligareal 337 m²
- Rum 14
-
Energimærke
-
Overgade 53 + 53B - Spændende city ejendom med både bolig og erhverv ledig for køber - 2 boligenheder, 1 butiks- og 1 kontorlejemål
nye ejer - desuden rummer ejendommen en udlejet lejlighed, beliggende i baghuset (1. og 2.sal), som bidrager til huslejen.
Beliggenheden taler sit eget tydelige sprog, som en del af en både hyggelig og attraktiv gade der efter byomdannelsen, er rykket endnu tættere på det helt centrale City. Overgade har ligesom det øvrige
city været under transformation og den positive udvikling er ikke toppet - vil man råde over en helt unik ejendom i netop denne historiske del af Odense, så er Overgade 53, måske det helt rigtige...
Mulighederne er mange og alsidigheden stor i ejendommen, der afhængigt af købers ønsker og fremtidige planer, kan formes, så de mange m² udnyttes optimalt.
De i alt 361 m² byder på et for- og et baghus, begge med stueplan, 1. og 2.sal, hvor man i forhuset finder en flot og moderne butik, som i 2025 er blevet renoveret og moderniseret, med ny facade, nye
vægge, gulve og lofter, belysning mv. i både butik og depotrum. Butiksarealet er ændret en lille smule men dækker over ca. 62 m².
På 1. og 2. sal, med indgang fra gården/vognporten, finder man den ledige og ejendommens største lejlighed, hvor du på 1. sal finder repos med udgang til lille sydvendt altan, rummeligt badeværelse
med brus, åbent køkkenalrum, holdt i lyse elementer og granitbordplade, spisestue og stue samt værelse/kontor med skabsvæg. Fra spisestuen er der åbent trappeforløb til 2. sal, hvor der er dejlig
stor stue samt soveværelse med skabsvæg.
I det hyggelige baghus er erhvervsdelen beliggende i stueetagen, ledig for køber, og består af et stort alrum/kontor/klinik, med lille personalekøkken, og pænt lyst toilet og bad.
Lejligheden på 1. og 2. sal har egen indgangsparti/vindfang med lille entre og trappe, repos og gang, badeværelse med brus, køkkenalrum og 2 værelser. På 2.sal er der dejlig stor stue samt pulterrum.
Til ejendommen hører den indbydende og hyggelig gårdhave med overdækket cykelparkering og mulighed for etablering af parkering (af op til 3 biler). Gårdhaven entreres via vognporten.
En spændende og smuk ejendom, hvor man frit kan disponere og agere efter egne ønsker, om anvendelsen skal være hel eller delvis udlejning, evt. omdannelse af kontor til bolig, udlejning af p-pladser
eller måske en helt 3. løsning.....
Vil du høre mere om denne spændende investeringsmulighed, vil du bestille fremvisning, er du nysgerrig eller mangler du yderligere oplysninger - så kontakt danbolig Odense på 78789056.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1817 |
| Rum | 14 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 5 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 337 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Erhverv | 121 m² |
| Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus | 73 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Grundareal | 247 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.920 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 365.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 38.305 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 31.059 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Vor Frue
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – C
Villa
Solgt
Kongelysvej 25, 5000 Odense C
112 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Toften 222, 5330 Munkebo
98 m²
3 rum
Villa
Solgt
Piletoften 36, Agedrup, 5320 Agedrup
117 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Åsumvej 585, 5240 Odense NØ
107 m²
3 rum