Døckerslundsvej 37
5000 Odense C
-
3.095.000 kr.
86 m²
3 rum
- Kontantpris 3.095.000 kr.
- Ejerudgift 2.143 kr.
- Boligareal 86 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velholdt tvillingehus med sydvendt have i Odense C
Man bydes velkommen i entréen med adgang til husets opholdsrum. Her åbner boligen sig op i et lyst køkkenalrum i forbindelse med stuen, hvor der er plads til både spisebord og sofaarrangement. Rummet har et godt lysindfald og direkte udsigt udgang til haven, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde og ude.
På 1. sal findes to værelser i gode størrelser samt et badeværelse. Planløsningen gør boligen velegnet til både par, den lille familie eller førstegangskøberen.
Kælderen fremstår i god stand og rummer disponible rum samt bryggers og toilet, hvilket giver ekstra fleksibilitet i hverdagen.
Udendørs får man en sydvendt have med gode solforhold og plads til både ophold og leg. Grunden er på 609 m² og giver samtidig mulighed for parkering ved huset.
Her får man en velholdt bolig med en attraktiv beliggenhed tæt på byliv, indkøb og grønne områder.
Forestil dig et liv på Døckerslundsvej 37, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1918 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 86 m² |
| Kælder | 48 m² |
| Carport | 28 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 609 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.095.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.143 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 155.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.066 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.708 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Køkkenalrum og opholdsrum
Boligens naturlige samlingspunkt er det lyse køkkenalrum i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både hverdag og gæster, og det fine lysindfald fra vinduer og ovenlys giver rummet en behagelig atmosfære.
Værelser og planløsning
På 1. sal finder man to værelser i gode størrelser med mulighed for både soveværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Planløsningen er enkel og funktionel, hvilket gør boligen let at indrette.
Have og uderum
Den sydvendte have giver gode solforhold det meste af dagen og indbyder til afslapning og udeliv. Her er plads til både havemøbler, leg og små hyggelige opholdszoner i grønne omgivelser.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Døckerslundsvej 37
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Central beliggenhed tæt på byliv, skole og hverdagens behov
Døckerslundsvej 37 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Min datter og jeg ville gerne blive i Skibhuskvarteret og ønskede os en have og et hus, der passede til os."
"Så hyggeligt kvarter med masser af søde mennesker, et væld af indkøbsmuligheder, inkl. den bedste bager rundt om hjørnet, tæt på uddannelses- og kulturinstitutioner og i det hele taget alle byens tilbud og samtidig med lidt landsbystemning. Vand, skov og i det hele taget udeoplevelse i gåafstand."
"Haven, særligt terrassen, udsigten over haven og byen fra både stuen og værelse på 1. sal, siddepladsen ved køkkenhalvmuren (med kik til den pæne emhætte), badeværelset :-)"
"Remaerne, 365 i Kochsgade runddel, Netto, Kvickly, de lokale butikker på Skibhusvej og Wienerbageriet Døckerslund. Der er også virkelig mange muligheder for god take-away mad."
"I sommerhalvåret på terrassen, afhængig af solen: på bænken ved vinduet, ved havebordet omgivet af bedene eller i loungestolene i carporten. I vinterhalvåret nyder jeg udsigten over haven enten fra spisebordet eller fra mit soveværelse. Eller slapper af i sofaen."
"Både min datter og jeg flytter hjemmefra - hun flytter til Madrid og jeg til København."
"Der er masser af ro, og man mærker ikke noget til Døckerslundsvej - slet ikke når man sidder i haven/på terrassen, som er varm, solrig og ugeneret. Og så har jeg den sødeste nabo. Hvis jeg ikke skulle til København, var jeg helt sikkert blevet i huset i mange år endnu."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.