Hjallesevej 5
5000 Odense C
-
4.495.000 kr.
120 m²
7 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.356 kr.
- Boligareal 120 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Smukt byhus, med køkkenalrum mod haven og plads til familien
Boligen er indrettet med fokus på funktionalitet og gode opholdsrum, hvilket gør den velegnet til den pladskrævende familie.
Ejendommens facade mod vejen har fået skiftet fuger og fremstår velholdt og skarpt i udtrykket. Indenfor bydes man velkommen i entréen, hvorfra der er adgang til stueplanets rum. Her finder man et kontor, et værelse samt bryggers og det centrale køkkenalrum. Køkkenalrummet er placeret med direkte forbindelse til haven og fungerer som boligens naturlige samlingspunkt med plads til både madlavning og fælles ophold. Herfra er der udgang til haven, som giver gode rammer for udeliv og ophold.
På førstesalen er boligens private afdeling placeret med tre værelser i gode størrelser samt et stort badeværelse.
Grunden udgør 243 m² og rummer en overskuelig have med mulighed for ophold, leg og terrassemiljøer.
Ejendommen er løbende renoveret i sælgers ejertid, og helheden fremstår velholdt og indbydende.
Her er tale om et centralt beliggende byhus med plads, funktionel planløsning og nem adgang til både byliv og grønne områder.
Boligen er på BBR registreret til 120 kvm. men er målt op til 146 kvm. af professionelle.
Ansøgningen er sendt til kommunen og sælger afventer svar herom.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1879 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 120 m² |
| Udhus | 14 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Grundareal | 243 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.356 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 24.231 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.461 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Køkkenalrum som samlingspunkt
Køkkenalrummet ligger i direkte forbindelse med haven og danner rammen om hverdagen med plads til både spisebord og ophold. Et lyst og anvendeligt rum med god sammenhæng mellem inde og ude.
Gennemtænkt planløsning med plads
Boligen er indrettet med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelser. Stueplan rummer både kontor og værelse, mens førstesalen samler tre værelser og badeværelse i en privat afdeling.
Have og uderum midt i byen
Den overskuelige have giver mulighed for ophold og udeliv i rolige rammer, trods den centrale beliggenhed. Her er plads til terrasse, leg og afslapning.
Central beliggenhed tæt på byliv, grønne områder og hverdagsfaciliteter
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"tæt på indkøb, skole, offentlig transport - vi holder meget af mærke byens puls"
"Der dukker hyggelige cafeer op, de nærmeste naboer er virkelig søde og hjælpsomme og i fæleshaven er der også mulighed for at lytte til gospel eller grille på bål"
"H.C. Andersens hus er et enkelt stop med Letbanen herfra og café Analog har månedlige fællesspisninger og musik quiz"
"Netto, 365, Føtex og Superbrugsen er alle super tæt på"
"Fælleshaven, Bordals Have, å-stien, Professor Labris plads på bænken"
"Vi ønsker at nedjustere boligens størrelse da børnene flytter "
"Med boligen følger en skøn have, hvor solen tillader vækst af både nektarin og figen. Naboen til den ene side, er en børnehave, hvor man kan afholde egne fødselsdage, lege eller blot nyde roen i weekender. Cykelhandleren er nærmest i baghaven og tilbyder en helt sublim nabo service"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.