Villa

Nørrevoldgade 38
5000 Odense C

3.995.000 kr. 136 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 2.955 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 385 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar tvillingehus på en attraktiv beliggenhed.

danbolig Odense C har fået fornøjelsen af, at formidle salget af dette skønne tvillingehus, beliggende i det eftertragtede Skibhuskvarter. Skibhuskvarteret er en by i byen og fra ejendommen er I tæt på den lokale handelsgade med dagligvarebutikker, specialbutikker og flere spisesteder. Fra Nørrevoldgade 38 er der cykelafstand til Sct. Hans Skole og en tæt tilknytning til Odense Havn. Havnen har i gennem de seneste 10år gennemgået en større udvikling med Havnebadet, restauranter, padeltennis, Fodboldfabrikken og meget mere. Næsten lige uden for døren har I Løveparken, hvor børnene kan lege eller I kan gå en tur ned til Nørredammen. Fra ejendommen har I ca.1 km til Banegården, H.C. Andersens kvarter med Odeon koncerthus, torvedage og meget mere. Odins bro gør det nemt at komme vest på ud af byen, og via ring 3øst på kan I nemt komme til motorvejen.

Tvillingehuset er opført i 1911 og udgør 136 bolig kvm. inklusiv en kælder på 50 kvm.

Ejendommen har en praktisk opdeling: Stueetagen er indrettet med 2 opholdsstuer og et åbent køkken-alrum. På første salen finder du boligens 3 værelser, som er perfekt udnyttet da der ikke er skråvægge på 1 salen. Som en ekstra bonus er der også et loft med masser af plads, så du aldrig skal bekymre dig om opbevaring af sæsonens ting eller andet, der skal gemmes af vejen.

Huset er beliggende på en 385 kvm. stor grund, og størstedelen af haven er anlagt med græs, endvidere er der flere terrasser, hvor den ene er overdækket. Der er tale om hyggelig have, hvor der også er et tilhørende redskabsskur, samt en overdækning til cykler.

Kontakt danbolig Odense C på 6619 4884- tryk 4 for en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1911
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	136 m²
Kælder	68 m²
Grundareal	385 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	2.955 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.281 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.807 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	209.690
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odense Midtby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Odense Midtby

Gode indkøbsmuligheder

Stort udvalg af restauranter

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Plantegning var vigtig for os - med 2 stuer har vi også en legestue til børnene. Med stor badeværelset på første sal er der lidt luxus, og køkkenet med det store køkkenbord kan man virkelig nyde at lave mad."

Sådan er kvarteret

"Stille og rolig, med god naboskab. Vi har en forening som man kan være med, som holder sommerfest, "tour-de-nabo" bland andet begivenheder, hvor man danner det gode naboskab. Det er hyggeligt at hilse og stoppe at snakke, synes vi. "

Det viser vi vores gæster

"100% badeværelset på første etage, og køkkenet. Man bliver stolt af at høre fra gæster at man bor pænt."

Her handler vi

"Man kan vælge mellem Kvickly, Netto, Rema, og Coop365. "

Her slapper vi af

"I baghave hvor børnene leger, under æbletræt. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har købt hus lidt længere ude."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Når vejret er godt er det dejligt at tage et dyppe i havnebadet. Med 2 legeplads tæt på er det også réelt for børn. Vi kan også virkelig godt lide at kunne gå på togstationen på 12 minutter."