Rylevej 2
5000 Odense C
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.359 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 402 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rylevej 2
5000 Odense C
-
3.595.000 kr.
142 m²
6 rum
-
Smuk og rummelig rødstensvilla i Odense C
Ejendommen strækker sig over 4 plan og byder på en harmonisk fordeling af rum. De 142 kvadratmeter boligareal fordeler sig på stueetagen og første sal. Stueetagen imponerer med et smukt køkken og badeværelse, begge renoveret i 2016 og præget af moderne design. To stuer på denne etage tilføjer en komfortabel atmosfære, badet i naturligt lys fra de store vinduespartier.
På første sal venter 3 rummelige soveværelser samt et mindre værelse, der kan transformeres til et hjemmekontor eller lignende.
Anden sal udnytter tagrummet effektivt og tilbyder rigelig plads til opbevaring eller fritidsaktiviteter. De tre rum på 2. sal har potentiale til at blive den ideelle teenageafdeling, hvilket tilføjer ekstra fleksibilitet til boligens anvendelsesmuligheder.
Kælderen fokuserer på det praktiske, med en vaskestation og allerede etableret badeværelse. Her åbnes der op for mulighederne for at skabe en ekstraordinær afdeling, der kan tilpasses efter behov. En god ejendom med masse kvadratmeter og charmerende detaljer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1931 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 142 m² |
| Kælder | 76 m² |
| Udhus | 23 m² |
| Grundareal | 402 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.359 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 20.577 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.423 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Mulighedernes ejendom:
Boligen står indflytningsklar og med fine moderne tiltag diverse steder. Der er dog mulighed for at modernisere kælderen yderligere, samt 2. salen kan med fordel udnyttes og moderniseres. Dette ville skabe yderligere 2 afdelinger til hobbyrum eller andet.
Boligens udtryk:
Huset står med flotte og charmerende detaljer. Dette er en prægtig rødstens murermestervilla på samlet 4 etager. Ude fra står huset højt og flot med det flotte mansardtag. Derudover også flotte detaljer i murværket, hvor der er sat vinduer med motiver i.
Rummeligt med højt til loft.
Når man træder indenfor og ind i stuerne bliver man mødt af en herskabelig rummelighed. Der er højt til loft, samtidig med at det er større rum. Det skaber en fantastisk fornemmelse når det rammes af lyset fra vinduerne. Dertil bliver de lækre detaljer med flotte paneler og rosette fremhævet, som passer perfekt til stilen.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 209.383 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.