Hans Svanings Vej 6
5000 Odense C

5.995.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 2.312 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 433 m²
Rum 5
Energimærke

Totalrenoveret villa i Åløkkekvarteret

Velkommen til Hans Svanings Vej 6

En helt ekstraordinær villa, der er blevet gennemrenoveret fra 2022 til 2024 med de mest eksklusive materialer og løsninger. Dette hjem står som nyt, hvor alt fra kælder til tag er omhyggeligt opdateret, så kun væggene fra den oprindelige konstruktion stod tilbage. Selv kælderen har gennemgået en omfattende forvandling, hvor der blev gravet ud, og for en stund var der også kig til himlen fra kælderen, hvilket virkelig fortæller historien om hvor omfattende denne renovering har været.

Boligen strækker sig over 4 imponerende plan, med stueetagen og 1. sal, der tilsammen udgør 156 kvm indbydende og lyse boligkvadratmeter.
Kælderen, på yderligere 78 kvm, og er ligesom resten af ejendommen præget af lækre detaljer og med 3 lækre disponible rum, samt et lækkert bryggers.
Boligen byder desuden på 5 rummelige værelser, der giver plads til både familien og gæster, samt 2 elegante badeværelser og et gæstetoilet i stueetagen, som gør hverdagen ekstra komfortabel for både børn og voksne.
I stueetagen finder du det moderne køkken, som virkelig er husets hjerte. Med nøje udvalgte materialer som Dekton bordplade, integreret køl og frys, vinkøleskab og meget mere sikrer det en stilren indretning og masser af plads til madlavning og opbevaring. Køkkenet er indrettet med tanke på både skønhed og funktion, og det matcher perfekt med resten af husets eksklusive atmosfære.
Hele ejendommen er beklædt med et gennemgående massivt sildebensparket fra Hørning, der tilføjer et tidløst og elegant udtryk til boligen. Det er den perfekte ramme om både det moderne liv og hyggelige stunder med familie og venner.
Beliggenheden er også ideel for børnefamilier. Ejendommen ligger i et børnevenligt område med kort afstand til skolen, hvilket gør hverdagen nemmere for både børn og forældre. Derudover er der gode indkøbsmuligheder inden for kort afstand via den lokale Rema1000, cykelafstand til bymidten og gåafstand til Åløkkeskoven.

Hans Svanings Vej 6 er et hjem, der byder på en sjælden kombination af luksus, funktionalitet og kompromisløs kvalitet, alt dette skabt i en gammel klassisk villa fra 1935. Dette er en bolig, du kan flytte direkte ind i, hvor alt står klar til at skabe nye minder og oplevelser i stilfulde rammer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	156 m²
Kælder	78 m²
Garage	14 m²
Grundareal	433 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	2.312 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.406 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.701 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg