Nørrevænget 13
5000 Odense C
-
6.295.000 kr.
196 m²
7 rum
- Kontantpris 6.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.350 kr.
- Boligareal 196 m²
- Grundareal 394 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Unik ejendom på fantastisk beliggenhed
Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i et højt, lysfyldt trapperum med stort nordvendt ovalt vindue, hvorfra der er adgang til alle husets fire etager (kælder, stue, første og anden sal).
Går man til højre, kommer du til køkken og stuer. Køkkenet er fuldstændigt renoveret (1994) med en karakteristisk skæv føring af skiferbordpladen, hvis linje går igen overalt: gulv i toilet, væg i køkken, skiferbordplade, gulv i køkken, terrassedør, terrasse, og havebede. Fliserne på væggen er de samme som beklæder operahuset i Sydney. Der er gasblus og specialdesignet emhætte.
Terrassedøren leder dig ud på husets mest eftertragtede siddeplads, en 25 kvadratmeter stor sydvendt træterrasse, hævet over græsplænen med trappe ned.
De tre stuer er lagt sammen og har alle fået fjernet det tidligere populære sænkeloft, så stuerne fremstår høje og lysfyldte. Lysindfald fra hele tre verdenshjørner giver energi og lysspil. Der er brændeovn, du kan nyde udsigten fra karnappen, fordi carporten mod øst er blevet renoveret, så den ikke mere har synsdræbende lodret sidebeklædning, kun to vandrette tage, der blokerer minimalt for udsynet.
Går man videre op på første sal, kommer du til det store fuldt renoverede unikke badeværelse (2005) med indbygget cirkelrundt bruserum og et specialfremstillet unika opbevaringsmøbel for lagner og håndklæder og andre toiletsager.
Derudover finder du tre soveværelser med megen plads og hvert sit særlige lysindfald på grund af vinduesstrukturen og orienteringen af værelset mod verdenshjørnerne. Det smukke mansardtag giver den ekstraordinære rumfornemmelse på første salen. Værelset mod nordøst har udgang til lille altan.
Skal du højere op, skal du finde trappen til anden sal til venstre for førstesalens badeværelse. Trappen fører dig op til en wow-oplevelse af de store. Et stort åbent loftsrum med 80m2 grundflade, med fire tagflader og to skorstenspiber som knejser sig op i 5 meters højde, og med indbyggede lave kontorskabe i tre af rummets sider (1999). Rummet er oplyst af seks ovenlysvinduer og ét rundt vindue. Det store rum er selvfølgelig det ideelle hjemmekontor for indtil flere familiemedlemmer.
Nederst nede i trapperummet kommer du til kælderen og til bagdøren. Kælderen er renoveret (2018) og indeholder nu grovkøkken/vaskerum med masser af opbevaringsplads, grejrum til fjeld og vandreudstyr med masser af opbevaringsplads, ét hvilerum for gæster og et disponibelt rum.
Går man ud ad bagdøren, kommer man til den gennemtænkte anlagte have, der ligger mod syd, cirka en meter under niveau med nabohaverne, og som byder på æbler, pærer samt vilde jordbær. Fra haven er der adgang til et lille redskabsrum til havegrej. Carporten i to etager fremtræder luftig og skulpturel og har plads til bil, 3-4 cykler, brænde og er monteret med ladeaggregat til elbil.
Historien og den unikke placering:
Nørrevænget 13, er en smuk arkitekttegnet og meget velholdt villa fra 1914. De oprindelige tegninger var i hænderne på den kendte Odense-arkitekt, Hjalmar Kjær, mens møbel- og indretningsarkiteten Troels Grum-Schwensen har sat sit præg på alle de sidste tredive års omfattende indvendige renoveringer. Villaen fremstår overordentligt helstøbt, beliggende i den sydlige del af Løveparken i det dynamiske Skibhuskvarter, tæt på det butiksrige hovedstrøg, Skibhusvej. Her er der kort afstand til indkøb, til skole og børnehave, til kultur og Michelin-mad, til spejder og sport, til sommer- og vinterbadning, og til jernbanestationen (til dem der måtte pendle andetsteds…).
Hvorfor skal du købe denne perle?
Alt i alt er Nørrevænget 13 en unik perle, der kombinerer historisk charme med en stilsikker renovering og istandsættelse. Et afslappende sted at være hjemme alene og et fantastisk udgangspunkt for et godt liv. Kvarteret ved Løveparken har få fritliggende villaer, og nu har du chancen for at erhverve dig én af dem.
Vi hos danbolig Odense C vil se frem til at fremvise dig ejendommen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1914 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 7 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 196 m² |
| Kælder | 80 m² |
| Grundareal | 394 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.350 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.009 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.982 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Historien og den unikke placering
Nørrevænget 13, er en smuk arkitekttegnet og meget velholdt villa fra 1914. De oprindelige tegninger var i hænderne på den kendte Odense-arkitekt, Hjalmar Kjær, mens møbel- og indretningsarkiteten Troels Grum-Schwensen har sat sit præg på alle de sidste tredive års omfattende indvendige renoveringer. Her er der kort afstand til indkøb, til skole og børnehave, til kultur og Michelin-mad, til spejder og sport, til sommer- og vinterbadning, og til jernbanestationen (til dem der måtte pendle andetsteds…).
Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed
Villaen fremstår overordentligt helstøbt, beliggende i den sydlige del af Løveparken i det dynamiske Skibhuskvarter, tæt på det butiksrige hovedstrøg, Skibhusvej.
De gennemtænkte udearealer
Går man ud ad bagdøren, kommer man til den gennemtænkte anlagte have, der ligger mod syd, cirka en meter under niveau med nabohaverne, og som byder på æbler, pærer samt vilde jordbær. Fra haven er der adgang til et lille redskabsrum til havegrej. Carporten i to etager fremtræder luftig og skulpturel og har plads til bil, 3-4 cykler, brænde og er monteret med ladeaggregat til elbil.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 209.690 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Nørrevænget er det ideelle sted at bo med kort vej til job i Odense og pendlerjob i København. Der er kun 7 minutters gang til OBC med masser af tog til København (oprindeligt kun via færge!). Vi var med det første tog over Storebælt den 14. juni 1998 som de første der havde købt bolig i Odense for at pendle til København over den nye bro."
"Gode folk, tæt til centrum og god handelsbydel, godt sammenhold med aktiv beboerforening i kvarteret omkring Løveparken, tæt på havnen som har et stort potentiale, Odense Havnebad, Danmark største og bedste spejdergruppe (Stjernegruppen)."
"Hindemosen, Sandhusskoven, Stige Ø, Vigelsø, Seden Strand, Odense Havnebad, HC Andersen museet, Hesbjerg Skov."
"Kvickly, Producenten, BB/Klokkeblomst, Rosticceria, Della Nonna/Da Filipo, Baker Boys, Delaney's"
"Vi køber hus i København sammen med vores børn og skaber et generationshus."
"Gode arkitekter"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.