Liebhaver
Liebhaver
Villa

Nørrevænget 13
5000 Odense C

  • 6.295.000 kr. 196 m² 7 rum
  • Kontantpris 6.295.000 kr.
  • Ejerudgift 3.350 kr.
  • Boligareal 196 m²
  • Grundareal 394 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Unik ejendom på fantastisk beliggenhed

Nørrevænget 13 en unik perle, der kombinerer historisk charme med en stilsikker renovering og istandsættelse. Et afslappende sted at være hjemme alene og et fantastisk udgangspunkt for et godt liv. Kvarteret ved Løveparken har få fritliggende villaer, og nu har du chancen for at erhverve dig én af dem

Når du træder ind ad hoveddøren, kommer du ind i et højt, lysfyldt trapperum med stort nordvendt ovalt vindue, hvorfra der er adgang til alle husets fire etager (kælder, stue, første og anden sal).

Går man til højre, kommer du til køkken og stuer. Køkkenet er fuldstændigt renoveret (1994) med en karakteristisk skæv føring af skiferbordpladen, hvis linje går igen overalt: gulv i toilet, væg i køkken, skiferbordplade, gulv i køkken, terrassedør, terrasse, og havebede. Fliserne på væggen er de samme som beklæder operahuset i Sydney. Der er gasblus og specialdesignet emhætte.

Terrassedøren leder dig ud på husets mest eftertragtede siddeplads, en 25 kvadratmeter stor sydvendt træterrasse, hævet over græsplænen med trappe ned.

De tre stuer er lagt sammen og har alle fået fjernet det tidligere populære sænkeloft, så stuerne fremstår høje og lysfyldte. Lysindfald fra hele tre verdenshjørner giver energi og lysspil. Der er brændeovn, du kan nyde udsigten fra karnappen, fordi carporten mod øst er blevet renoveret, så den ikke mere har synsdræbende lodret sidebeklædning, kun to vandrette tage, der blokerer minimalt for udsynet.

Går man videre op på første sal, kommer du til det store fuldt renoverede unikke badeværelse (2005) med indbygget cirkelrundt bruserum og et specialfremstillet unika opbevaringsmøbel for lagner og håndklæder og andre toiletsager.
Derudover finder du tre soveværelser med megen plads og hvert sit særlige lysindfald på grund af vinduesstrukturen og orienteringen af værelset mod verdenshjørnerne. Det smukke mansardtag giver den ekstraordinære rumfornemmelse på første salen. Værelset mod nordøst har udgang til lille altan.

Skal du højere op, skal du finde trappen til anden sal til venstre for førstesalens badeværelse. Trappen fører dig op til en wow-oplevelse af de store. Et stort åbent loftsrum med 80m2 grundflade, med fire tagflader og to skorstenspiber som knejser sig op i 5 meters højde, og med indbyggede lave kontorskabe i tre af rummets sider (1999). Rummet er oplyst af seks ovenlysvinduer og ét rundt vindue. Det store rum er selvfølgelig det ideelle hjemmekontor for indtil flere familiemedlemmer.

Nederst nede i trapperummet kommer du til kælderen og til bagdøren. Kælderen er renoveret (2018) og indeholder nu grovkøkken/vaskerum med masser af opbevaringsplads, grejrum til fjeld og vandreudstyr med masser af opbevaringsplads, ét hvilerum for gæster og et disponibelt rum.

Går man ud ad bagdøren, kommer man til den gennemtænkte anlagte have, der ligger mod syd, cirka en meter under niveau med nabohaverne, og som byder på æbler, pærer samt vilde jordbær. Fra haven er der adgang til et lille redskabsrum til havegrej. Carporten i to etager fremtræder luftig og skulpturel og har plads til bil, 3-4 cykler, brænde og er monteret med ladeaggregat til elbil.

Historien og den unikke placering:
Nørrevænget 13, er en smuk arkitekttegnet og meget velholdt villa fra 1914. De oprindelige tegninger var i hænderne på den kendte Odense-arkitekt, Hjalmar Kjær, mens møbel- og indretningsarkiteten Troels Grum-Schwensen har sat sit præg på alle de sidste tredive års omfattende indvendige renoveringer. Villaen fremstår overordentligt helstøbt, beliggende i den sydlige del af Løveparken i det dynamiske Skibhuskvarter, tæt på det butiksrige hovedstrøg, Skibhusvej. Her er der kort afstand til indkøb, til skole og børnehave, til kultur og Michelin-mad, til spejder og sport, til sommer- og vinterbadning, og til jernbanestationen (til dem der måtte pendle andetsteds…).
Hvorfor skal du købe denne perle?
Alt i alt er Nørrevænget 13 en unik perle, der kombinerer historisk charme med en stilsikker renovering og istandsættelse. Et afslappende sted at være hjemme alene og et fantastisk udgangspunkt for et godt liv. Kvarteret ved Løveparken har få fritliggende villaer, og nu har du chancen for at erhverve dig én af dem.

Vi hos danbolig Odense C vil se frem til at fremvise dig ejendommen.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1914
Ombygget 2009
Rum 7
Bad 1
Toilet 2
Plan 4
Boligareal 196 m²
Kælder 80 m²
Grundareal 394 m²
Økonomi
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 3.350 kr.
Finansiering
Udbetaling 315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 34.993 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.969 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Par kigger på mægler

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 209.690
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 5,7‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Odense Midtby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Odense Midtby
Gode indkøbsmuligheder
Stort udvalg af restauranter
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Nørrevænget er det ideelle sted at bo med kort vej til job i Odense og pendlerjob i København. Der er kun 7 minutters gang til OBC med masser af tog til København (oprindeligt kun via færge!). Vi var med det første tog over Storebælt den 14. juni 1998 som de første der havde købt bolig i Odense for at pendle til København over den nye bro."

Sådan er kvarteret

"Gode folk, tæt til centrum og god handelsbydel, godt sammenhold med aktiv beboerforening i kvarteret omkring Løveparken, tæt på havnen som har et stort potentiale, Odense Havnebad, Danmark største og bedste spejdergruppe (Stjernegruppen)."

Det viser vi vores gæster

"Hindemosen, Sandhusskoven, Stige Ø, Vigelsø, Seden Strand, Odense Havnebad, HC Andersen museet, Hesbjerg Skov."

Her handler vi

"Kvickly, Producenten, BB/Klokkeblomst, Rosticceria, Della Nonna/Da Filipo, Baker Boys, Delaney's"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi køber hus i København sammen med vores børn og skaber et generationshus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Gode arkitekter"

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

2 lignende villaer i nærheden til 5.400.000-7.200.000 kr. på omkring 196 m2

Opret søgeagent
Villa

H.C. Andersens Gade 33, 5000 Odense C

5.995.000 kr. 213 m² 6 rum
Villa

Sukkeræble Have 17, Villestofte, 5210 Odense NV

5.850.000 kr. 196 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Odense C

Solgt november 2024
Villa
Solgt

Fyrrehøjen 85, 5330 Munkebo

184 m² 4 rum
Solgt november 2024
Rækkehus
Solgt

Allégade 11, 5000 Odense C

196 m² 6 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Fjordvej 100, 5330 Munkebo

136 m² 5 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Damgårds Alle 111, 5300 Kerteminde

130 m² 4 rum