Villa

Lyøgade 27
5000 Odense C

6.695.000 kr. 145 m² 5 rum
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 2.859 kr.
Boligareal 145 m²
Grundareal 600 m²
Rum 5
Energimærke

Veludnyttet dobbeltmureret et-plans villa, opført i 2020, på en attraktiv adresse.

danbolig Odense har nu den sande fornøjelse at udbyde denne perle i Skibhuskvarteret. Her får du en et-plans villa der er opført i 2020, og ja du læste rigtigt, opført i 2020!!! Så du skal bare pakke dine flyttekasser ud, og nyde den nye tilværelse fra dag 1. Velkommen til!

Vigtig info omkring Lyøgade 27

Huset er hævet, så der er fald væk fra huset
Huset er opført med tanker på vedligeholdelsesfrie materialer
Det er opført som dobbeltmuret
Køkken og badeværelsesinventar fra INVITA
klargjordt til el-bil
Solceller på carporttag
Der er installeret ventilationsanlæg
Der er opført nye kloaker med rottesikring
Fibernet
Utrolig god planløsning, hvor der er ingen spildte kvm.

Planløsningen på dette hus er genialt, da det er moderne og inddeler huset i 2 afdelinger. Sælger har i forbindelse med udtænkning af plantegning og størrelse haft fokus på at huset hverken bliver for stort eller for småt. For at skabe den bedste følelse i huset er taget med hældning og med højt til loftet, hvilket skaber en fin rummelighed i hele huset.

På de 145 boligkvadratmeter får du 4 værelser, 2 badeværelser, køkken- alrum, stue og et fint bryggers.

Entréen er rummelig og fordeler til husets 2 første værelser, bryggers og husets første badeværelse. Værelserne er af gode størrelser, så man kan sagtens opbevare en teenager i hvert rum. Fortsætter man videre fra entréen kommer man til køkken-alrummet, som er stort og rummeligt. Køkken-alrummet har plads til et langbord, hvor man kan spise med sine gæster eller familien.
I forlængelse af køkkenalrummet er stuen, hvor de bløde møbler har plads og byder ind til afslapning og hygge.
Den anden afdeling af huset er her på siden af stuen og køkkenalrummet, hvor du finder yderligere 2 værelser og et badeværelse. Det ene værelse passer perfekt, som kontor, hvor det andet er større og har eget walk-through closet og badeværelse.

Udvendigt er der en hyggelig fliseterrasse i baghaven, hvor solen kan nydes det meste af dagen, ydermere er der en dobbelt carport med redskabssum, hvor cykler, og værktøj kan opbevares.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2020
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	145 m²
Carport	33 m²
Udhus	16 m²
Grundareal	600 m²

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	2.859 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.876 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.546 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg