Villa

H.C. Andersens Gade 33
5000 Odense C

5.995.000 kr. 213 m² 6 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 3.377 kr.
Boligareal 213 m²
Grundareal 372 m²
Rum 6
Energimærke

Smuk ejendom på fantastisk beliggenhed

Søger du ikke hvilken som helst bolig i Odense C? Er du kræsen når det kommer til områder? Så skal du følge med her, for det bliver ikke bedre.

Gaden tager navn af måske Danmarks største navn, selveste H.C Andersen. Du får her en af de mest eksklusive gader når det kommer til byhuse i Odense.

På H.C. Andersens Gade leger børnene på vejen som det var en rolig villavej i forstaden, imens de unge mennesker og voksne har gå og cykelafstand til alt i Odense C.
H.C Andersens gade 33 er et stort byhus, som rummer rigtigt mange kvadratmeter bolig og nogle fede detaljer man skal lede længe efter andre steder. I gammel tid byggede man huset her med 2 farver sten, rød og gul. De røde sten er eksklusivt til facaden mod vejen, da den skulle udstråle kvalitet, charme og herskabelighed. De gule sten er til baggården, hvor man har sin egen store fliseterrasse.

Selve ejendommen er med 213 boligkvadratmeter og kan med sin planløsning rumme de fleste familier. Ejendommen er i flere plan, der er stueplan, førstesal, hems på 1. sal og en stor underetage i højt niveau, her er 72 m2 godkendt til bolig. Derudover kælderrum til opbevaring i baghuset.

Stueplan:
Stueplan er renoveret med de klassiske hvide vægge, flotte trægulve, men stadig med respekt for bygningens alder. I stueplan finder du et klassisk gæstetoilet, stor stue og et lækkert Invita køkken fra 2015. I køkkenet finder du desuden plads til at have et mindre spisebord stående. Mellem køkken og stue er der dobbelt fransk dør, som giver en glidende gennemgang og et godt lysindfald.

1 Sal:
1 sal er en oplevelse i sig selv. Der er detaljer fra gammel tid med de fritliggende bjælker og loft til kip.
Her får man hele 3 værelser og en hems som børnene vil elske. Selve rumfornemmelsen er enestående og giver den bedste atmosfære med god karma. På etagen er der tilmed et stort badeværelse med fine løsninger.

Underetagen:
Underetagen er speciel på denne ejendom, her er der 72 m2 godkendt til beboelse. Den er så højt i niveau, at der kommer et godt lys ind. Her er gulvvarme i en stor del af den, samt har fået en større renovering. I kælderen finder du tilmed 2 værelser, badeværelse, bryggers og teknikken til huset er gemt her.

Lyder denne perle som noget for dig? Så kontakt danbolig Odense C på 78 78 90 56 og bestil en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1898
Ombygget	1977
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	213 m²
Kælder	72 m²
Grundareal	372 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	3.377 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.375 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.676 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg