Pæonvænget 10
5000 Odense C
-
3.195.000 kr.
108 m²
4 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.305 kr.
- Boligareal 108 m²
- Grundareal 539 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
En sand perle af en villa i Odense C
Boligen byder på 108 m² bolig fordelt over stueetage og en udnyttet førstesal. Herudover får du yderligere 52 m² anvendelig kælder, som udvider boligens funktionalitet betragteligt. I stueplan træder du ind i en indbydende entré, hvorfra der er adgang til et lyst køkken med masser af skabsplads og god arbejdsplads. Den store opholdsstue ligger i åben forbindelse med en spisestue, der har direkte udgang til en skøn overdækket terrasse – perfekt til grillmiddage og hyggelige aftener i læ for både vind og vejr. Et værelse og et badeværelse i retrostil fuldender etagen.
På førstesalen finder du to gode værelser med skråvægge og skabe samt et centralt repos. Denne etage er ideel som børneafdeling, hjemmekontor eller gæsteområde, alt efter familiens behov. Kælderen byder på et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, endnu et badeværelse samt to disponible rum, der kan bruges til opbevaring, hobby eller hjemmegym.
Grunden på 539 m² er nydeligt anlagt med en stor og solrig græsplæne, dekorative bede og høje træer, som skaber en ugeneret og rolig stemning i haven. Der er rigelig plads til leg, drivhus eller køkkenhave, hvis du drømmer om at dyrke grønt selv. Den overdækkede terrasse bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i sommerhalvåret, og der medfølger både garage og et praktisk udhus til opbevaring af cykler, værktøj og havemøbler.
Beliggenheden på Pæonvænget er særligt attraktiv for dem, der ønsker bynærhed kombineret med et trygt og grønt nabolag. Ligeledes tæt på Sandhusskoven der byder på fantastiske gåture.
Her bor du tæt på centrum af Odense og har samtidig kort afstand til daginstitutioner, skoler, supermarkeder og offentlig transport. Der er mange grønne områder i nærområdet, herunder Munke Mose og Odense Zoo, ligesom let adgang til cykelstier og gode trafikforbindelser gør det let at komme rundt. Her får du et hjem, hvor det er let at trives – uanset om du er børnefamilie, par eller førstegangskøber.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1952 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 108 m² |
| Kælder | 52 m² |
| Garage | 21 m² |
| Grundareal | 539 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.305 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.539 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.062 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Velindrettet bolig med mange muligheder
Villaen på Pæonvænget 10 er velindrettet med tre værelser, der giver fleksibilitet i indretningen.Den udnyttede tagetage og kælderen tilføjer ekstra kvadratmeter, som kan anvendes efter behov – hvad enten det er til børneværelser, kontor eller hobbyrum.Den rummelige kælder giver desuden mulighed for opbevaring eller etablering af værksted.
Kælder med mange anvendelsesmuligheder
Den 52 m² store kælder udvider boligens anvendelsesmuligheder markant og fremstår som et reelt ekstra areal med stor funktionel værdi. Her finder du et rummeligt bryggers med plads til vaskefaciliteter, et ekstra badeværelse samt to disponible rum, som let kan bruges til opbevaring, hobbyrum, hjemmeværksted eller motionsrum. Kælderen har egen indgang og er tør og velholdt – ideel for dig, der ønsker fleksible rum med mange muligheder.
Attraktiv beliggenhed i Odense C
Pæonvænget 10 ligger i et roligt og familievenligt kvarter i Odense C.Her er man tæt på byens mange faciliteter, herunder skoler, indkøbsmuligheder og offentlig transport.Samtidig er der kort afstand til grønne områder, hvilket giver gode muligheder for gåture og udendørs aktiviteter.Beliggenheden kombinerer det bedste fra byliv og natur, hvilket gør det til et attraktivt sted at bo for både familier og par.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.