Ærenprisvej 3
5000 Odense C
-
2.795.000 kr.
132 m²
3 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.169 kr.
- Boligareal 132 m²
- Grundareal 466 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende murstensvilla med skøn have og attraktiv beliggenhed i hjertet af Odense C
Køkken og stueflyder naturligt sammen, men rummet opleves alligevel som tydeligt opdelt med mulighed for både hverdagsbrug og selskabelighed. Fra stuen er der gennem dobbeltdøre adgang til haven, hvor en hævet terrasse med stenbelægning med delvis overdækning rammer haven ind. Haven byder på græsplæne, de velbeskårne bede og hække, samt lune lækroge ved terrassen – et nabolag der skaber privathed og ro blandt grønne omgivelser.
På 1. sal ligger en repos midt mellem tre regulære værelser – hver med skråvægge og effektiv udnyttelse af rum. Et indrettet badeværelse med ovenlysvindue tilskynder tidligt dagslys og funktionalitet. Kælderen består af flere disponible rum, som frit kan anvendes til opbevaring, hobby eller hjemmekontor – rummene er tørre og håndterbare.
Denne bolig fremstår som et solidt og funktionelt hjem med fine detaljer, herunder trægulve, lyse loftsbrædder og et homogent farvesprog. Der er et tydeligt potentiale til at sætte sit eget præg – både indvendigt og i haven.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Ombygget | 1984 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 132 m² |
| Kælder | 55 m² |
| Garage | 21 m² |
| Carport | 23 m² |
| Grundareal | 466 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.169 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.335 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.294 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Opholdsrum og flow
Stueplan er indrettet med fokus på praktisk sammenhæng mellem køkken og ophold. Køkkenets lyse elementer står i rolig kontrast til træets varme nuancer i stuen. Rummene er orienteret mod haven med store vinduer og dobbelt glasdøre, der inviterer til udendørs ophold. Vinkelstuen giver rum til såvel hverdag som fest, og der er mulighed for at skabe hyggekrog med udsigt og adgang til terrasse og grønne arealer.
Udearealer og haveoplevelser
Terrasse og have danner ramme om en rolig og hyggelig privat sfære. Den hævede terrasse er delvis overdækket og har blomsterkasser langs rækværket. Haven er opdelt med sol- og skyggeområder, græs, små bede og etablerede hække, der afskærmer mod naboer. Dette areal skaber ideelle muligheder for at nyde hvert sæson – lige fra morgenkaffe til aftensmåltider og aftensol i siddegruppen.
Nærhed til by og hverdagens muligheder
Ærenprisvej 3 er perfekt placeret i den østlige del af Odense C – tæt ved både grønne områder og byliv. Fra døren er der få minutters cykeltur til gågader, caféer, butikker og kulturelle hotspots ved Kongensgade og Banegårdspladsen. Skoler og institutioner som Børnehuset Fyrtårnet er inden for kort rækkevidde, ligesom offentlig transport og busnet er nemt tilgængelige. I gåafstand findes desuden Eventyrhaven og Lindvedske Mose, som inviterer til afslapning og frisk luft i grønne omgivelser.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.