Vagtelvej 11
5000 Odense C

2.495.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.188 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 709 m²
Rum 4
Energimærke

Etplansvilla med stor have i rolige omgivelser

Med adresse i det eftertragtede Kochsgadekvarter får du på Vagtelvej 11 en sjældent udbudt etplansvilla med mange muligheder. Boligen er på 110 m² og rummer tre værelser, en rummelig stue, køkken, badeværelse, bryggers og entré. Den enkle planløsning giver fleksibilitet, uanset om du ønsker at bevare rummene som de er, eller åbne op for en mere moderne indretning.

Husets stue fungerer som hjemmets naturlige samlingspunkt og har et godt lysindfald. Køkkenet er funktionelt og kan med fordel opdateres for at imødekomme nutidens krav. Badeværelset er ligeledes et oplagt sted at modernisere, mens bryggerset giver praktisk opbevarings- og arbejdsplads.

Grunden på 709 m² byder på både for- og baghave, terrasseområder og gode parkeringsmuligheder. Haven kan indrettes til leg, afslapning eller dyrkning efter behov.

Beliggenheden er en af villaens store styrker. Du er i gåafstand til centrum af Odense, samtidig med at kvarteret er roligt og præget af grønne omgivelser. Her finder du daginstitutioner, skole, indkøb og offentlig transport lige i nærheden.

Denne ejendom er ideel for købere, der søger en bolig i et attraktivt område med potentiale for at skabe et moderne hjem på en central adresse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1961
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Carport	30 m²
Drivhus	4 m²
Grundareal	709 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.188 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.664 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.954 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Eftertragtet kvarter tæt på centrum

Kochsgadekvarteret i Odense C er kendt for sin rolige atmosfære, grønne gader og centrale beliggenhed. Her er kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og byens liv.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	210.803
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skibhus- og Kochsgadekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skibhus- og Kochsgadekvarteret

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Rigt foreningsliv

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi havde et hus i Kochsgade med førstesal og kælder. Huset var blevet for stort for to aldrende personer, Så et etplanshus var det vi gik efter. Vi fandt drømmehuset i dette lukkede vænge, hvor der er fred, ro og ikke meget trafik "

Sådan er kvarteret

"Stille og roligt kvarter, uden megen trafik og søde og hjælpsomme naboer"

Det viser vi vores gæster

"Vores fredelige sydvendte have, hvor man selv om man er tæt på byen, kan høre fuglenes sang og nyde stilheden."

Her handler vi

"Rema 1000 og 365, som ligger cirka en km. væk."

Her slapper vi af

"I udestuen eller den overdækkede terrasse ved carporten"

Hvorfor flytter vi herfra

"Da min mor er blevet dement, og ikke længere kan klare sig selv, er hun flyttet på plejehjem"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Inputtene er skrevet på vegne af min mor (søn)"