Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C
-
5.695.000 kr.
126 m²
5 rum
- Kontantpris 5.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.083 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 370 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Charmerende murermestervilla tæt på Odense centrum
Boligen byder på 126 m² fordelt på to plan samt en anvendelig kælder. Stueplan rummer et lyst og indbydende køkken-alrum med god plads til både madlavning og fællesskab omkring spisebordet. Fra alrummet er der adgang til haven, som er nem at holde og ligger ugeneret bag huset. Stuen har et dejligt lysindfald og en klassisk atmosfære, som kendetegner husene i området.
På førstesalen findes tre værelser i fine størrelser samt et lyst badeværelse. Kælderen giver ekstra muligheder med flere disponible rum, endnu et badeværelse og rigelig opbevaringsplads. Boligen fremstår generelt velholdt med tag fra 2017 og vinduer i god stand, så du trygt kan flytte ind og sætte dit eget præg over tid.
Haven er overskuelig og grøn med plads til leg, grill og ro. Garagen fuldender helheden med plads til bil, cykler og opbevaring. En skøn ejendom i et fredeligt område, der samtidig ligger i gåafstand til byens liv og hverdagens bekvemmeligheder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 4 |
| Boligareal | 126 m² |
| Kælder | 66 m² |
| Garage | 18 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Udhus | 8 m² |
| Grundareal | 370 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.083 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.134 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.432 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Klassisk murermestervilla i hyggeligt kvarter
Ejendommen ligger på en fredelig villavej omgivet af lignende smukke rødstenshuse. Beliggenheden kombinerer ro med nærhed til centrum.
Lyst og indbydende køkken-alrum
Det rummelige køkken-alrum er boligens naturlige samlingspunkt med masser af dagslys, udgang til haven og plads til fællesskab.
Velindrettet bolig med have og ekstra plads
På 1. sal findes tre værelser og et lyst bad, mens kælderen rummer ekstra muligheder. Haven er nem at passe og byder på fred og sol.
Attraktivt kvarter tæt på bymidte og grønne omgivelser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"Vi skulle arbejde på Fyn og faldt for stedet her, fordi det er tæt på vores arbejdspladser, byen og børnenes fritidsaktiviteter."
"Børnevenligt, godt naboskab, trygt og et sted, hvor man kommer hinanden ved. Vi har både madklub med flere på vejen, julefrokost med naboerne og motionsklub."
"Beliggenhed er huset store plus. Men vores stuer og køkken, som er samlet og fællesskabsindbydende er en stor egenskab ved huset. Loftet er et tidligere atalier, som mange også lægger mærke til, når de besøger huset. Der boede en kunstmaler her før os. Og væggen med Poul Gernes tryk i stuen."
"Der er gode handlemuligheder. Netto, Føtex Food, Allegårdens slagter, portugisisk vinhandel er et hit. Eller superbrugsen på Rødegårdsvej. Og så er der ikke langt til byens butikker eller Rosengårdscenteret, hvis man er til det."
"I sofaen og på vores daybed i stuen. Og selvfølgelig haven, hvor man også kan finde skygge under træet, når solen skinner. Børnene ligger tit på trampolinen og kigger op i himlen."
"Vi vil gerne have fire værelse på samme sal. Og boligen her har vist sig at være en god investering, der giver os muligheden for at investere i et endnu større hus."
"Vores naboer er virkelig søde, børnene kan spille tennis på vejen, kan stå på rulleskøjter - og det er et kvarter fuldt af ressourcestærke mennesker."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.