Tranevej 40
5000 Odense C
-
2.995.000 kr.
81 m²
3 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.928 kr.
- Boligareal 81 m²
- Grundareal 387 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Velholdt villa i Skibhuskvarteret med lavt varmeforbrug
Sælger har i perioden 01.01.2025 - 31.12.2025 brugt 9.198,94 kr. på varme.
Man bydes velkommen i entréen med adgang til husets rum. Køkkenet er holdt i et lyst udtryk med god bord- og skabsplads og ligger i åben forbindelse med alrum og stue. Her skaber det store vinduesparti og udgangen til terrassen en fin sammenhæng mellem inde og ude. Stuen har plads til både sofa- og spiseafdeling, og brændeovnen bidrager med ekstra hygge i de kolde måneder.
Boligen rummer to reelle værelser, som kan indrettes til soveværelse, børneværelse eller kontor alt efter behov. Badeværelset fremstår pænt og funktionelt indrettet.
Kælderen supplerer boligen med flere disponible rum samt vaskerum, hvilket giver gode opbevarings- og anvendelsesmuligheder i hverdagen.
Grunden er på 387 m² og byder på en overskuelig have med græsplæne og terrassemiljø. Her kan aftensolen nydes i rolige rammer. Til ejendommen hører desuden garage og indkørsel.
Alt sammen i et område med kort afstand til både byliv, indkøb og grønne områder.
Forestil dig et liv på Tranevej 40, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Skibhus- og Kochsgadekvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1947 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 81 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Garage | 13 m² |
| Grundareal | 387 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.928 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.273 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.069 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Klassisk gulstensvilla med garage
Ejendommen fremstår som en klassisk gulstensvilla med rødt tegltag og integreret garage. Forhaven er anlagt med græs og beplantning, og bag huset finder I en privat have med terrasse og god plads til udeliv. Her er en overskuelig grund på 387 m², som er let at holde og giver mulighed for både leg og afslapning.
Lyst køkken og åben stue
Køkkenet er indrettet i et lyst og tidløst design med god skabs- og bordplads. Det åbne forløb til alrum og stue skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet. I stuen giver vinduespartiet og døren til terrassen et behageligt lysindfald, og brændeovnen tilfører rummet ekstra stemning.
Funktionelt badeværelse og anvendelig kælder
Badeværelset er pænt og funktionelt indrettet med badekar og lyse materialer. Kælderen rummer flere disponible rum samt vaskerum, hvilket giver fleksible muligheder til opbevaring, hobby eller hjemmearbejde. En praktisk løsning, der udvider boligens anvendelighed i hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Tranevej 40
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Tranevej 40 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Skibhus- og Kochsgadekvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Jeg flyttede til Odense fordi jeg gerne ville bo tættere på mit arbejde. Har siden fået 3 børnebørn på Vestfyn og vil gerne tættere på dem."
"Kvarteret er stille og roligt. Mange butikker hvis ikke der er det man skal bruge her i kvarteret, tager mindre end 20 min at gå ind til centrum."
"Har brugt Svanedammen meget til mine børnebørn. Fodret ænder og leget på legepladsen. Beliggende lige på den anden side af vejen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.