Christiansgade 96
5000 Odense C
-
6.495.000 kr.
141 m²
5 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.860 kr.
- Boligareal 141 m²
- Grundareal 442 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i første række til Odense Å
Haven går helt ned til Odense Å, og både fra huset og de forskellige terrasser er der udsigt til vandet og de grønne omgivelser på den anden side.
Villaen byder på 141 m² bolig fordelt på to plan samt en kælder på 50 m². Stueplan er indrettet med et stort og åbent køkken-alrum, hvor der er plads til hele familien. Her er god plads omkring spisebordet, brændeovn og direkte udgang til en hævet terrasse. Dertil kommer en separat stue og gæstetoilet.
På førstesalen ligger tre værelser med fine størrelser og et flot badeværelse på etagen. Det største værelse har tilmed walk-in closet og udsigt mod haven og åen.
Kælderen giver yderligere disponible rum, badeværelse og gode muligheder for opbevaring eller anvendelse til hobbyrum.
Udenfor bliver ejendommen for alvor noget særligt. Flere terrasser, pool, hyggelige opholdskroge og til sidst selve åen skaber en udsigt, man ikke finder mange steder midt i Odense.
Christiansgade 96 er ganske enkelt en bolig, der skal opleves.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Christiansgade 96
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1937 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 141 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Garage | 18 m² |
| Udhus | 17 m² |
| Grundareal | 442 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.860 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.601 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 29.408 kr. |
Her er udsigten en del af boligen
Tre værelser og badeværelse på førstesalen
En baghave, man husker
Seneste solgte boliger i danbolig Odense – C
Persillehaven 53, Bullerup, 5320 Agedrup
Toften 356, 5330 Munkebo
Kragsbjergvej 39, 5000 Odense C
Bullerupvej 41, Seden, 5240 Odense NØ
Skal vi også sælge din bolig?
Forestil dig et liv på Christiansgade 96, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vor Frue, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vor Frue kan danne rammen om dit næste kapitel.
Byliv på den ene side – å og grønne omgivelser på den anden
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.140 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I nabolaget Vor Frue kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.