Prins Olufs Vænge 6, Dalum
5250 Odense SV
-
5.995.000 kr.
127 m²
5 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.047 kr.
- Boligareal 127 m²
- Grundareal 531 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Lukket vænge - Absolut en af Dalums bedste adresser
Prins Olufs Vænge ligger på et roligt og lukket vænge på en af Dalums mest attraktive adresser. Her får du en tryg hverdag i et veletableret villakvarter med kort afstand til indkøbsmuligheder som Netto, Dalum Centret og flere andre butikker, ligesom både Tingløkkeskolen, Sanderumskolen, daginstitutioner og et væld af fritidsaktiviteter ligger i nærområdet. Samtidig er der kun få minutters kørsel til Odense centrum, og området er kendt for sine rolige villaveje, grønne omgivelser og sit gode naboskab.
Nuværende ejer har gennemført en omfattende renovering af stort set hele ejendommen. Huset har en attraktiv placering på grunden og er orienteret optimalt i forhold til solen.
Villaen rummer 127 m² bolig og 82 m² kælder – i alt 209 etagemeter – og fremstår med en gennemgående høj boligstandard. Boligen er lys og indflytningsklar med moderne materialevalg og en gennemtænkt indretning. Grunden på 531 m² er overskuelig og giver plads til hyggelige opholdsområder og udeliv med minimal vedligeholdelse.
Som en del af renoveringen er der blandt andet etableret Genvex-anlæg, gulvvarme, store kviste, der giver ekstra plads på førstesalen, nye badeværelser, nyt køkken/alrum samt nye gulve, vægge og meget mere. Søger I en indflytningsklar bolig, hvor de store renoveringer allerede er udført, er dette en helt unik mulighed.
Du bydes velkommen i en lys entré med et flot trappeforløb og ovenlysvinduer, som skaber en fantastisk rumfornemmelse.
Stueplan rummer et stort og indbydende køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Køkkenet har et stilrent udtryk med god bordplads og masser af opbevaring, mens opholdsrummet giver plads til både spisebord og sofaafdeling.
Herudover finder du to gode værelser samt et moderne badeværelse.
På førstesalen er der en repos, yderligere to store værelser og endnu et flot badeværelse. Ovenlysvinduerne tilfører et fantastisk lys, og de indbyggede skabe udnytter pladsen optimalt.
Kælderen byder på flere disponible rum, et vaskerum og gode anvendelsesmuligheder til hobby, opbevaring eller aktiviteter.
Søger I en bolig på en af Dalums mest eftertragtede beliggenheder, et totalrenoveret hus og en ejendom, der ligger på en af områdets mest attraktive adresser, så skynd jer at booke en fremvisning.
Forestil dig et liv på Prins Olufs Vænge 6, Dalum, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Dalum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Dalum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 127 m² |
| Kælder | 82 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 531 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.047 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.083 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.553 kr. |
Lyst køkken/alrum med plads til samvær
Boligens store opholdsrum bliver familiens naturlige samlingspunkt med et moderne køkken, flotte lysindfald og god plads til både hverdag og gæster.
Fire værelser og to badeværelser
Den gennemtænkte indretning giver familien gode rammer med fire værelser fordelt på to etager samt moderne badeværelser på både stueplan og førstesal.
82 m² kælderi boligstand giver ekstra muligheder
Den anvendelige kælder rummer flere disponible rum og vaskefaciliteter, som giver masser af fleksibilitet til hobby, opbevaring eller hjemmearbejdsplads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Prins Olufs Vænge 6, Dalum
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Lukket vænge - Absolut en af Dalums bedste adresser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.295 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Dalum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.