Log ind
Villalejlighed / Helårsgrund
Nyhed!

Åløkkehaven 44, st..
5000 Odense C

  • 2.495.000 kr. 91 m² 3 rum
  • Kontantpris 2.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.234 kr.
  • Boligareal 91 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Stor ideel anpart med flere gode disponible rum i underetagen

Indretning:
Drømmer du om en ideel anpart beliggende i en klassisk villa? Denne lejlighed i høj stueplan tilbyder alt, hvad du kan ønske dig. Når du træder ind i fordelingsentreen, får du adgang til det rummelige, moderne køkken med lyse hvide elementer og masser af arbejd stationer, hvor dagens måltider kan tilberedes. Køkkenet har også plads til et stort spisebord, perfekt til både hyggelige måltider alene og middage med gæster. Fra køkkenet er der udgang til lejlighedens overdækkede altan. Alrummet giver adgang til den store stue, som med sine høje vinduer byder på masser af naturligt dagslys. Fra stuen har du nedgang til lejlighedens disponible rum i underetagnen, som indeholder tre rum af høj kvalitet. Det ene rum er indrettet som billiardrum, hvor du kan hygge med vennerne og nyde et glas, mens de andre spiller. Herfra er der også udgang til ejendommens have. Herudover er der i kælderen yderligere to mindre disponible rum, toilet samt vaskerum med badefaciliteter. Tilbage i selve lejligheden finder du yderligere to store værelser, hvoraf det ene har en stor indbygget skabsvæg, så der er rigeligt med opbevaringsmuligheder. Lejligheden har også et flot badeværelse med separat bruseniche, adskilt med en glasvæg og hvide elementer.

Område:
Åløkkehaven er en del af det charmerende Åløkkekvarter i Odense C, som kombinerer fred og bekvemmelighed. Med sin beliggenhed tæt på centrum har du nem adgang til byens mange faciliteter, herunder butikker, restauranter og kulturelle oplevelser. Samtidig er naturen lige ved hånden, da Åløkkeskoven ligger blot en kort gåtur væk via stien overfor ejendommen. Åløkkeskoven er perfekt til både gå- og løbeture, og der er også gode cykelstisystemer, der forbinder dig med resten af Odense. Området er kendt for sine grønne omgivelser og hyggelige atmosfære. Offentlig transport er let tilgængelig fra Åløkke Allé, som ligger en kort gåtur fra lejligheden.
Åløkkehaven tilbyder en ideel balance mellem byliv og natur, hvilket gør det til et skønt sted at bo.

Ejendom:
Lejligheden udgør en ideel del af en klassisk villa. Ifølge samejekontrakten har parterne opdelt kælderen, så de hver har deres egne vaskerum og disponible rum. Den store have med en lukket pergola er fælles, ligesom området foran ejendommen, hvor der er plads til parkering, også er fællesareal.


Denne lejlighed tilbyder en perfekt balance mellem komfort og funktionalitet, og er ideel for dig, der ønsker en kombination af klassisk charme og moderne bekvemmeligheder. Kom og oplev dit kommende hjem på en fremvisning med os.
Boligfakta
Type Villalejlighed / Helårsgrund
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1937
Etage st.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 91 m²
Grundareal 544 m²
Økonomi
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 3.234 kr.
Finansiering
Udbetaling 125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.793 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.048 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 210.803
Skatteprocent 25,5%
Grundskyld 5,7‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Åløkkekvarteret og Dæhnfeldts Villaby
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Tjek værdien af din nuværende bolig

Beregn boliglån hos Nordea

Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.

Beregn, hvad det koster at låne til boligkøb Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for Beregn, hvor meget du kan købe bolig for

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Seneste solgte boliger i danbolig Odense – Lejlighedsbutikken

Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Søndergade 13A, st.., 5000 Odense C

114 m² 3 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Benediktsgade 24, 3. th., 5000 Odense C

92 m² 4 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Østerbæksvej 18, 2. tv., 5230 Odense M

72 m² 2 rum
Solgt april 2025
Andelsbolig
Solgt

Pederstrupvej 7B, Slukefter, 5210 Odense NV

98 m² 4 rum