Villalejlighed / Helårsgrund

Åløkkehaven 44, st..
5000 Odense C

2.495.000 kr. 91 m² 3 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 3.234 kr.
Boligareal 91 m²
Rum 3
Energimærke

Stor ideel anpart med flere gode disponible rum i underetagen

Indretning:
Drømmer du om en ideel anpart beliggende i en klassisk villa? Denne lejlighed i høj stueplan tilbyder alt, hvad du kan ønske dig. Når du træder ind i fordelingsentreen, får du adgang til det rummelige, moderne køkken med lyse hvide elementer og masser af arbejdsstationer, hvor dagens måltider kan tilberedes. Køkkenet har også plads til et stort spisebord, perfekt til både hyggelige måltider alene og middage med gæster. Fra køkkenet er der udgang til lejlighedens overdækkede altan. Alrummet giver adgang til den store stue, som med sine høje vinduer byder på masser af naturligt dagslys. Fra stuen har du nedgang til lejlighedens disponible rum i underetagen, som indeholder tre rum af høj kvalitet. Det ene rum er indrettet som billiardrum, hvor du kan hygge med vennerne og nyde et glas, mens de andre spiller. Herfra er der også udgang til ejendommens have. Herudover er der i kælderen yderligere to mindre disponible rum, toilet samt vaskerum med badefaciliteter. Tilbage i selve lejligheden finder du yderligere to store værelser, hvoraf det ene har en stor indbygget skabsvæg, så der er rigeligt med opbevaringsmuligheder. Lejligheden har også et flot badeværelse med separat bruseniche, adskilt med en glasvæg og hvide elementer.

Område:
Åløkkehaven er en del af det charmerende Åløkkekvarter i Odense C, som kombinerer fred og bekvemmelighed. Med sin beliggenhed tæt på centrum har du nem adgang til byens mange faciliteter, herunder butikker, restauranter og kulturelle oplevelser. Samtidig er naturen lige ved hånden, da Åløkkeskoven ligger blot en kort gåtur væk via stien overfor ejendommen. Åløkkeskoven er perfekt til både gå- og løbeture, og der er også gode cykelstisystemer, der forbinder dig med resten af Odense. Området er kendt for sine grønne omgivelser og hyggelige atmosfære. Offentlig transport er let tilgængelig fra Åløkke Allé, som ligger en kort gåtur fra lejligheden.
Åløkkehaven tilbyder en ideel balance mellem byliv og natur, hvilket gør det til et skønt sted at bo.

Ejendom:
Lejligheden udgør en ideel del af en klassisk villa. Ifølge samejekontrakten har parterne opdelt kælderen, så de hver har deres egne vaskerum og disponible rum. Den store have med en lukket pergola er fælles, ligesom området foran ejendommen, hvor der er plads til parkering, også er fællesareal.

Til lejligheden hører desuden privat parkering samt en garage, der giver ekstra opbevaringsplads og sikrer nem og bekvem adgang året rundt.

Denne lejlighed tilbyder en perfekt balance mellem komfort og funktionalitet, og er ideel for dig, der ønsker en kombination af klassisk charme og moderne bekvemmeligheder. Kom og oplev dit kommende hjem på en fremvisning med os.

Boligfakta
Type	Villalejlighed / Helårsgrund
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	91 m²
Grundareal	544 m²