Villa

Møllemarksvej 18, Bolbro
5200 Odense V

3.495.000 kr. 152 m² 6 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.858 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 612 m²
Rum 6
Energimærke

Familievenlig villa i Bolbro med skønne udearealer og central beliggenhed

Den attraktive beliggenhed i Bolbro er husets store styrke. Du bor på en stille villavej i den vestlige del af Odense med kort afstand til hverdagens gøremål og grønne oaser, så hverdagen bliver både praktisk og behagelig. Ved ankomsten møder du en villa med klassisk charme, velproportionerede vinduespartier og en indbydende adgangsvej, der sammen med de grønne omgivelser skaber en harmonisk og personlig ramme om livet her.

Boligen er fordelt på stueplan, første sal og kælder og rummer i alt seks rum, hvilket giver god plads til både familie, gæster og fritidsaktiviteter. Entréen fungerer som husets knudepunkt med adgang til opholdsrum, køkkenalrum, badeværelse, gæstetoilet og trappe til de øvrige etager, så husets hverdag fungerer logisk og sammenhængende.

Stuen vender mod forhaven og fremstår som et generøst opholdsrum med flere vinduer og en behagelig atmosfære, hvor du kan samle hverdagens ophold i ét rum med både sofaarrangement og spiseplads. Køkkenalrummet er husets naturlige samlingspunkt med et praktisk arbejdsforløb langs væggen og god plads til spisebord. Via dobbelte døre får du direkte forbindelse til terrassen, hvilket giver en glidende overgang mellem inde og ude i de varme måneder. Ved siden af ligger et stort rum, der binder opholdsafdelingerne godt sammen og kan indrettes efter behov.

Stueplan rummer desuden et badeværelse i klassisk stil med lyse fliser, separat bruseniche og bred vaskesektion samt et gæstetoilet i forbindelse med entréen, så både hverdag og besøg kan fungere ubesværet.

På første sal får I en repos, der fordeler til to rummelige rum. Det ene har skrå vægge og en hyggelig stemning, mens det andet fremstår større og mere åbent, så etagen kan fungere som separat soveafdeling eller som en kombination af soveværelse og kontor.

Kælderen er veludnyttet med vaskerum, toilet og flere disponible rum i forskellige størrelser, hvilket giver fleksible muligheder for opbevaring, hobby eller andre aktiviteter.

Udenfor får I en skøn grund på 612 m² med grøn plæne, frodige hække og flere hyggelige kroge omkring huset. Haven omkranser boligen og giver gode opholdssteder på begge sider, så I kan vælge mellem sol og skygge i løbet af dagen, mens terrassen mod vest bliver et naturligt samlingspunkt, hvor I kan nyde aftensolen, grille og invitere til lange sommerdage.

I kommer til at bo centralt i Bolbro med Provstegårdskolen, daginstitutioner og indkøb inden for kort gå- og cykelafstand. Området har en hyggelig, lokal stemning med mange børnefamilier og gode muligheder for udeliv i Bolbro bevægelsespark, Disc Golf Park, friluftsbadet og de omkringliggende parkområder. Samtidig er der kun en kort cykeltur til Odense Centrum med gågader, caféer, kulturtilbud og shopping, og både letbanen og det fynske motorvejsnet er hurtigt inden for rækkevidde. Kombinationen af klassisk arkitektur, funktionel planløsning og den attraktive beliggenhed gør det let at falde til og føle sig hjemme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1928
Ombygget	2005
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	152 m²
Kælder	47 m²
Carport	30 m²
Grundareal	612 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	2.858 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.439 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.601 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Attraktiv hverdag i hjertet af Bolbro

På Møllemarksvej 18 bor I centralt i det eftertragtede Bolbro-kvarter med Provstegårdskolen, daginstitutioner og indkøb i kort afstand. Området byder på hyggelig lokal stemning, grønne oaser og bevægelsesmuligheder, og I har både Odense Centrum, letbanen og motorvejsnettet hurtigt inden for rækkevidde.