Edvard Weies Vænge 26
5220 Odense SØ
-
2.395.000 kr.
106 m²
4 rum
- Kontantpris 2.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.105 kr.
- Boligareal 106 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Enderækkehus på Ørbækhaves måske bedste placering
Huset skiller sig ud fra mængden, fordi de væsentlige forbedringer allerede er udført. Kælderen har omfangsdræn, gulvet er banket op, sænket og etableret med gulvvarme – en løsning, der giver et mere tørt og stabilt indemiljø, som sjældent ses i kvarteret. Samtidigt er der udluftede krybekældre, så du får tryghed og fremtidig holdbarhed, og generelt et sundere hus. Huset er ret renoveret fra 2002 og frem, hvor nuværende ejer har haft huset.
Planløsningen består i dag af køkken, badeværelse og to gode værelser, mens stuen fylder markant og inviterer til både indretning og nye løsninger. Her ligger et oplagt potentiale i at flytte køkkenet op og skabe et stort køkken-alrum – hvilket samtidig frigiver det nuværende køkkenrum og gør plads til værelse nr. tre. Installationsarbejdet af vand og afløb kan udføres for under 15.000 kr., så mulighederne er reelle og økonomisk overskuelige.
Udenfor får du en sydvestvendt terrasse, hvor solen følger dig langt ud på eftermiddagen og aftenen. Haven er nem at holde, og carporten giver privat parkering med plads til evt. ladestander.
Et trygt og funktionelt hjem, hvor det omfattende arbejde under overfladen allerede er gjort – så du kan fokusere på udtryk, stil og det liv, der skal leves.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 36 m² |
| Carport | 28 m² |
| Grundareal | 299 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.105 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 120.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.965 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.411 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
142 disponible kvadratmeter
Kælderen kan med rette kaldes en underetage, da det ikke føles som en kælder. Den er opvarmet, der er dræn, og man vil mærke den føles sund. Ialt får du derved over 140 disponible kvadratmeter, så du stadig har en masse plads at boltre dig på.
Enderækkehus med egen indkørsel og carport
Bilen står tørt i carporten, og her er plads til ladestander. Haven vender mod sydvest, så aftensolen kan nydes fra terrassen – en nem og overskuelig grund.
Placering nær grønt område og gode forbindelser
Huset ligger roligt i Ørbækhave, direkte op til grønne områder, legepladser og stisystemer. Her bor du tæt på skole, indkøb og busforbindelser, og du når hurtigt motorvej, SDU, nyt OUH og Novo Nordisk.
Velkommen til Ørbækhave
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.