Væbnerhatten 16, Tornbjerg
5220 Odense SØ
-
3.395.000 kr.
154 m²
4 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 2.534 kr.
- Boligareal 154 m²
- Grundareal 664 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa med energiløsninger og forbedringer på rolig vej i Tornbjerg
Huset har en næsten perfekt indretning, med 3 værelser + bad i den ene ende af huset, samt en afdeling i husets modsatte ende med endnu et værelse, man kunne indrette som teenage / forældreafdeling. Husets hjerte er det åbne køkken alrum, med stuen ved siden af. Her er både plads til familien i hverdagen, og til når gæsterne kommer på besøg.
Når I flytter ind, er der ikke nogle store poster til at holde jer vågne om natten, for huset er i orden. Forinden indflytning er der dog mange der vil forholde sig til gulvene i huset, da disse har set bedre dage. Sælger har fået et tilbud fra et professionelt gulvfirma om nye gulve, som kan ordnes for under 50.000, i både køkken alrum, stue og værelser.
Søger du huset der nærmest kan det hele? Book en fremvisning, og kom ud at se det med egne øjne.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1984 |
| Ombygget | 2018 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 154 m² |
| Udestue | 25 m² |
| Udhus | 7 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 664 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.534 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.800 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.061 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Energimærke A kommer ikke af ingenting
Sælger har i 2023 fået installeret et nyt 9 Kwh solcelle anlæg, som genererer strøm til boligen. Derudover har sælger fået installeret et stort 6 Kwh batteri, så huset er selvforsynende i de timer solen ikke skinner. For de fleste almindelige familier, vil man næsten være 100% selvforsynende på strøm, størstetiden af året.
Den mest fantastiske 'udestue'
Hvor mange udestuer kan du bruge året rundt? Vi har ikke svaret, men udestuen på Væbnerhatten 16 er isoleret, har gulvvarme, og sælger har brugt den hele året. Udover den er i fantastisk stand, har den så mange muligheder, og et fabelagtigt lysindfald.
Legeplads og grønt areal i vænget
Ca. 50 meter fra ejendommens hoveddør er der adgang til et godt grønt område hvor børnenes legekammerater alle kan samles, eller man kan gå hen med ungerne og brænde lidt krudt af.
Et utroligt attraktivt område i Odense SØ - Velkommen til Tornbjerg
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"God placering i cykelafstand til alt vi skal bruge. Dejligt børnevenligt område som oveni ligger tæt ved en skov."
"Roligt og med mange legende børn."
"Vores hyggestole i udestuen hvor man året rundt kan sidde og nyde haven."
"Netto ligger i gå-afstand og Bilka + Rosengårdcentret under 10 min. væk i bil."
"Om sommeren på terrassen og ellers i udestuen og dagligstuen. "
"Vi mangler rigtigt meget plads til vores kreative virksomhed og kan desværre ikke bygge tilstrækkeligt til på vores nuværende bolig. "
"Der er et skønt lysindfald i især de store fællesrum som man aldrig bliver træt af. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.