Skjolddrageren 12, Fraugde
5220 Odense SØ

3.295.000 kr. 154 m² 5 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 2.707 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 954 m²
Rum 5
Energimærke

Nybyg fra 2006 med have op ad grønt område

Er du på jagt efter det perfekte førstegangshus? Skal børnene have nogle større værelser? Eller er børnene flyttet hjemmefra, og nu skal tilværelsen være komfortabel og nem? Velkommen til Skjolddrageren 12 i det attraktive og bynære Fraugde i Odense SØ.

Huset er opført i 2006, og er bygget ud fra mange af de samme standarder som man får i et nyt hus i dag. Der er gulvvarme i hele huset, huset er Energieffektivt, og standen er gennemgående bare rigtig god, både ude og inde. Huset er placeret totalt fordelagtigt på grunden, så denne både udnyttes optimalt, så du får mest muligt ud af den, både i forhold til plads, og sollys. Til huset er indbygget en carport med rigeligt plads til 2 biler, og et isoleret udhus i forbindelse hermed.

Huset byder velkommen gennem en lys entré med adgang til husets bryggers komfortabelt placeret til højre for indengangen. Videre igennem fordelergangen kommer du ind til husets hjerte - det store lyse køkken alrum. Herfra har du adgang til 2 børneværelser med deres eget badeværelse. Herefter kommer den store stue, med plads til alle gæsterne og juletræet ligeså. Herfra er der adgang til et kontor/ekstraværelse, og forældreafdelingen med master bedroom med walk-in closet, og eget badeværelse.

Området er perfekt for børnefamilien eller dem der nyder privatlivet i bunden af et lukket vænge, hvor du har én nabo til den ene side, og naturen som din anden nabo. Det grønne område byder på gode gå eller løbeture. Her er du i et med naturen, og kan finde både søer og åbne marker. I Fraugde har du tæt til skole, børneinstitutioner & indkøb, således at alt du skal bruge i hverdagen er i byen du bosætter dig i. Skal du bruge endnu mere, er Rosengårdscentret en ca. 10 minutters køretur væk, hvor du også får adgang til Ikea, Bilka, Odense Letbane, SDU og det nye OUH tæt på. Slutteligt er Tietgenbyen beliggende få minutter herfra, hvor der ligeledes kommer en masse nye arbejdspladser, herunder Novo Nordisk.

Ønsker du en god og sikker investering, i en by der blomstrer og har det hele? Book en fremvisning af Skjolddrageren 12.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2006
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	154 m²
Carport	34 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	954 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	2.707 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.429 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.728 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg