Udlodgyden 5, Davinde
5220 Odense SØ
-
2.495.000 kr.
164 m²
5 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.217 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 1.261 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa i de smukkeste omgivelser
Beliggenheden er landlig, men stadig tæt på lidt af det hele. Vi befinder os i den sydøstlige del af Odense, hvor du har 13 minutter til Nyt OUH, 12 minutter til Novo Nordisk i Tietgenbyen, og Rosengårdscentret og Bilka ca. 15 minutter væk. Det betyder også at skoler og indkøb kan nås indenfor 5-10 minutter.
Huset fremstår både velholdt og indflytningsklar. Siden 2014 har nuværende ejer blandt andet renoveret køkken og bryggers, udskiftet en række vinduer og generelt passet godt på huset. Resultatet er en komplet bolig, hvor det hele spiller – både funktionelt og æstetisk. Taget blev skiftet i 2006, og de fleste vinduer i 2005. Der er 2 badeværelser, 3 børneværelser og et stort forældresoveværelse. 2 af husets værelser er placeret i sig egen afdeling af huset, så der er også en god rumfordeling.
Udvendigt er der gode opbevaringsmuligheder, hvor bilen kan holde i ly, og vinterdæk og haveredskaber kan placeres i flere af de udvendige bygninger. Haven er helt fantastisk og har nogle hyggelige kroge. Den er super godt anlagt til børn, der har masser af plads at løbe rundt på, og nogle gode skjulesteder, da den er meget etableret. Derudover er der en skøn, privat og lukket terrasse som kan tilgås fra stuen, hvor du kan sidde i total ro og med sol det meste af dagen.
Book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 164 m² |
| Garage | 50 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 1.261 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.217 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.764 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.025 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Tag og vinduer i god stand
Husets tag er skiftet i 2006 og fremstår i rigtig pæn stand. De fleste vinduer er udskiftet i 2005 og bidrager til en lavere vedligeholdelse. Der er tale om en solid opdatering, som giver tryghed og sikrer huset mange år frem.
Stor grund med mange muligheder
Grunden er rummelig og giver plads til det meste. Her er god afstand til naboerne, og haven er både nem at gå til og fleksibel, hvis man ønsker at anlægge terrasse, legeområde eller nyttehave. Der er også god plads til parkering og opbevaring.<br> Fra bunden af haven er der ligeledes en sti ned til en af badesøerne i Tarup-Davinde, så udearealerne her er altså helt eminente.
Køkken-alrum og stue i åben forbindelse
Husets centrale opholdsrum består af et lyst køkken-alrum, som hænger naturligt sammen med stuen. Det skaber luft, god plads og et naturligt samlingspunkt i boligen. Køkkenet er skiftet i 2014, og stuen er super godt inddelt, og har plads til selv den helt store familie.
Skal vi også sælge din bolig?
Udlodgyden, Odense SØ
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.