Fraugde-Kærby-Vej 188, Fraugdekærby
5220 Odense SØ
-
4.295.000 kr.
160 m²
5 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 1.982 kr.
- Boligareal 160 m²
- Grundareal 1.227 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderne villa fra 2021 med højt til loftet og skønne terrassemiljøer
Allerede ved ankomsten mødes man af boligens stilrene facade og rolige placering på den store grund på 1.227 m². Indenfor fortsætter det moderne udtryk med lyse rum, højt til loftet og et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken/alrum og stueområde, hvor loftshøjden skaber en imponerende rumfornemmelse. Køkkenet er opført i et minimalistisk design med køkkenø, gode opbevaringsløsninger og plads til både hverdagsliv og gæster omkring spisebordet.
Fra opholdsrummene er der direkte udgang til den store træterrasse, som ligger perfekt orienteret mod haven og de grønne omgivelser. Her er der skabt flere hyggelige opholdszoner med plads til både spiseområde, loungemøbler og afslapning i solen.
Boligen er indrettet med en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in closet og eget badeværelse med eksklusive detaljer og stor bruseniche. Dertil kommer yderligere værelser samt kontor, der gør huset fleksibelt til både børnefamilien, hjemmearbejdsplads eller gæster. Derudover får I endnu et flot badeværelse samt praktisk bryggers med egen indgang.
Ejendommen ligger i rolige og grønne omgivelser i Fraugdekærby, hvor man får følelsen af luft og natur omkring sig, samtidig med at hverdagen fungerer nemt med kort afstand til Odense, skole, daginstitutioner, indkøb og motorvej.
Ring for en fremvisning.
Forestil dig et liv på Fraugde-Kærby-Vej 188, Fraugdekærby, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 160 m² |
| Garage | 48 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 1.227 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.982 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.505 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.863 kr. |
Lyst og moderne opholdsmiljø
Køkken/alrum og stue smelter naturligt sammen i ét stort opholdsrum, hvor loftshøjden og de store vinduespartier skaber en fantastisk rumfornemmelse. Her er plads til både hverdagsliv, gæster og hyggelige aftener omkring spisebordet. Det stilrene køkken med køkkenø giver gode arbejdsforhold og et moderne udtryk, der passer perfekt til husets arkitektur.
Gennemtænkt planløsning til familien
Boligen er indrettet med fokus på både privatliv og funktionalitet. Forældreafdelingen ligger separat med eget badeværelse og walk-in closet, mens husets øvrige værelser og kontor giver fleksible muligheder til børn, hjemmearbejde eller gæster. Dertil kommer endnu et badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang.
Fredelige omgivelser og skøn have
Den store grund på 1.227 m² giver masser af luft omkring boligen. Haven er anlagt med store græsarealer og hyggelige terrassemiljøer, hvor solen kan nydes dagen igennem. Beliggenheden i Fraugdekærby kombinerer natur og ro med kort afstand til Odense, indkøb, skole og motorvej.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fraugde-Kærby-Vej 188, Fraugdekærby
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolige omgivelser tæt på byen
Fraugde-Kærby-Vej 188, Fraugdekærby og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 213.520 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
I Fraugde Kærby, Fraugde og Birkum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Åbne omgivelser m. Træer og masser af dyreliv, luft til naboer, nem adgang til motorvej, og indkøb. "
"Godt naboskab hvor man hjælper hinanden "
"Daglig Brugsen Fraugde, Netto Tornbjerg. Rosengård Centeret. "
"Baghaven med morgensol, terrassen eftermiddag og aften. "
"En mindre bolig og billigere bolig der passer til en kommende tilværelse uden hjemmeboende børn. "
"Anderledes moderne gennemført bolig med en planløsning uden spildplads. Med garage og værksted, carport med redskabs- og cykelskur. Lyst og lækkert køkken alrum og stue med loft til kip. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.