Østerbæksvej 16, st.. tv.
5230 Odense M
-
1.545.000 kr.
50 m²
2 rum
- Kontantpris 1.545.000 kr.
- Ejerudgift 3.278 kr.
- Boligareal 50 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Indflytningsklar bylejlighed med nyt tag - nabo til Munkedammen
Leder du efter den perfekte kombination af studiemiljø, byliv og grønne oaser? På Østerbæksvej 16, st. tv. får du en lækker og veldisponeret lejlighed, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.
Indretning: Lys, luft og lækre materialer
Turen starter i den rummelige entré, der byder dig varmt velkommen og giver god plads til både overtøj og sko. Herfra ledes du ind i lejlighedens kulinariske centrum: et flot og stilrent Kvik-køkken. Her er der ikke gået på kompromis med kvaliteten, og mens du laver mad, kan du nyde det hyggelige kig ud til den grønne fælleshave, der skaber en rolig atmosfære.
I forlængelse af de rolige omgivelser finder du soveværelset, der ligger fredeligt placeret ligeledes mod havens side. Værelset har en rigtig god størrelse med masser af skabsplads og rummer nemt både dobbeltseng og en dedikeret kontorplads – ideelt til studier eller hjemmearbejde.
Lejlighedens hjerte er den store stue. Her er der rig mulighed for at indrette sig med både et blødt sofaarrangement til filmaftenerne og en spiseafdeling, hvor venner og familie kan samles. Som en fantastisk forlængelse af stuen har du udgang til din egen altan. Her kan du nyde morgenkaffen eller et glas vin i sommerhalvåret.
Mellem stuen og soveværelset finder du badeværelset, som fremstår i god stand og med en rummelighed, man ofte savner i bylejligheder.
Område: Det bedste af to verdener
Beliggenheden på Østerbæksvej er intet mindre end fremragende. Her bosætter du dig i et smørhul, der tilbyder en sjælden kombination af fredelige omgivelser og kort afstand til byens puls. Det er den oplagte base for dig, der studerer, da du har let adgang til både SDU og UCL, ligesom Odense C kan nås på få minutter.
Er du til gåture og natur? Så bliver du nabo til de skønne rekreative arealer ved Munkedammen og de grønne stisystemer, der ligger lige på den anden side af vejen. Samtidig har du indkøb, offentlig transport samt et rigt café- og kulturliv inden for gå- eller cykelafstand. Det er en beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem.
Ejendommen: Orden og fællesskab
Du bliver en del af en klassisk ejendom med en sund og veldrevet ejerforening, hvor der er styr på tingene. Som beboer får du adgang til gode fællesfaciliteter, herunder vaske- og tørrerum.
En særlig kvalitet ved ejendommen er den dejlige fælles have, som indbyder til hygge og grill-aftener om sommeren. Derudover har sælger brugsret til hele to kælderrum.
Vil du opleve stemningen på Østerbæksvej ved selvsyn?
Kontakt danbolig Odense - Lejlighedsbutikken allerede i dag på tlf. 78 78 90 59 for en fremvisning. Vi glæder os til at byde dig velkommen hjem.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1954 |
| Etage | st. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 50 m² |
| Grundareal | 947 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.545.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.278 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.388 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.735 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Fantastisk lysindfald og karnap
Det første, du bemærker i stuen, er det imponerende lys, som strømmer ind gennem den store karnap. Vinduespartiet udvider rummet visuelt og skaber den perfekte krog til et spisebord, hvor middagen kan nydes med udsigt til gaden. Stuen har desuden rigelig plads til en stor sofa, og de lyse trægulve binder rummet smukt sammen. Fra stuen har du direkte adgang til altanen, som fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.
Stilrent køkken og roligt soveværelse
Køkkenet er moderne og tidløst indrettet med hvide elementer, der står flot til den mørke bordplade og det lyse gulv. Her er tænkt på funktionaliteten med god arbejdsplads. Soveværelset er en fredelig oase placeret mod ejendommens haveside, så du er sikret nattero. Rummet er udstyret med en stor indbygget skabsvæg med skydelåger, hvilket giver optimal opbevaring uden at stjæle gulvplads.
Aktive kvadratmeter i kælderen og grøn have
Denne lejlighed adskiller sig markant ved at have to store disponible rum i kælderen knyttet til sig. Det giver en fleksibilitet, man sjældent finder i en 2-værelses lejlighed. Udenfor kan du glæde dig over en skøn, fælles have med store træer, græsplæne og en flisebelagt terrasse, hvor beboerne kan mødes til grillhygge eller afslapning i solen.
Odense M – En eftertragtet beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
"For at have et centralt og trygt sted under studietiden ved SDU. God beliggenhed med cykelafstand til SDU, centrum og OUH (gamle som nye OUH). God adgang til offentlig transport i form af bus-forbindelser og tog fra banegården. "
"Roligt med gode muligheder for natur-områder. Hyggelige mennesker, der skaber et trygt miljø. Stadig tæt på byen og derfor rige muligheder for bylivet lige om hjørnet."
"Lejlighedes altan og have, det gode lysindfald i hele lejligheden og den godt udnyttede planløsning, men rig opbevaringsplads i kælderen."
"Many Hjallesevej som ligger 350 meter væk fra lejligheden, og Wendorff bager for friskbagt morgenbrød eller kage til eftermiddagskaffen, med samme beliggenhed."
"I haven under æbletræet hvor solen er tilstede nærmest hele dagen, og om vinteren i stuen med roen udefra hvor man kan krybe op og se en god film eller have gæsterne på besøg omkring spisebordet til en dejlig social aften."
"Fordi vi ønsker at udvide vores fremtid og bo i noget større, efter at have nydt de 9 år vi har boet i lejligheden."
"De rige muligheder for opbevaring både i lejligheden men også kælderarealerne. Køkkenet er moderne fra hth indsat i 2016, der er siden salget i 2017 blevet hulrumsisoleret og dermed forbedret energimærke. Der bygges nyt tag foråret 2026 som giver de nye ejere stor glæde og sikkerhed."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.