Villa

Marstrandsvej 8
5230 Odense M

4.395.000 kr. 152 m² 6 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 2.999 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 677 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende villa med moderne opdateringer

Velkommen til Marstrandsvej 8, en skøn ejendom beliggende i det attraktive postnummer 5230. Denne villa er opført i 1937 og forener det bedste af begge verdener – den klassiske charme fra 1930'erne og moderne bekvemmeligheder.

Ejendommen byder på et generøst boligareal på 152 kvadratmeter samt en nyligt renoveret kælder på 76 kvadratmeter.

Når du træder ind i stueetagen, mødes du af en rummelig entré, som forbinder ejendommens etager med trappeforløbe til kælder og 1. sal.
Fra entre føres man videre til hjemmets hjerte – det lyse og indbydende køkken/alrum, hvor der er god plads til familien og gæsterne omkring bordet. Fra alrum tilgår man værelse med eget walk-in og badeværelse. Værelset kan man med fordel anvende til opholdsstue.
På første sal finder du boligens soveafdeling, som består af tre gode værelser. 1. salen er rummelig og byder på skabsplads og en rolig atmosfære, perfekt til afslapning. Et stilfuldt badeværelse med alle moderne faciliteter fuldender førstesalen.
Kælderen, som blev renoveret i sommeren 2023, tilbyder et væld af muligheder. Her er ekstra opbevaringsplads, et vaskerum og potentielle hobbyrum samt egen indgang og gæstetoilet. Med sin moderne opdatering er kælderen praktisk og brugbar, som kan tilpasses efter behov.

Udenfor finder du en skøn have, der byder på masser af plads til leg og afslapning. Den solrige terrasse er perfekt til sommergrill og hyggelige stunder i det fri.
Ejendommen har desuden en privat indkørsel med carport. Marstrandsvej 8 ligger i et fredeligt og attraktivt kvarter med gode skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder inden for kort afstand.

Området byder på gode transportforbindelser og naturskønne omgivelser, der inviterer til gåture og cykelture.

Denne ejendom er perfekt til familien, der ønsker en kombination af historisk charme og moderne komfort. Kontakt os for en fremvisning og oplev, hvordan Marstrandsvej 8 kan blive dit næste drømmehjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	152 m²
Kælder	76 m²
Udestue	12 m²
Carport	18 m²
Garage	22 m²
Grundareal	677 m²

Økonomi
Kontantpris	4.395.000 kr.
Ejerudgift	2.999 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	24.476 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.561 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg