Villa

Læssøegade 204
5230 Odense M

7.395.000 kr. 241 m² 7 rum
Kontantpris 7.395.000 kr.
Ejerudgift 5.677 kr.
Boligareal 241 m²
Grundareal 1.022 m²
Rum 7
Energimærke

Graciøs Villa i det fortryllende Fruens Bøge

Læssøegade 204 er en indflytningsklar og centralt beliggende villa i det eftertragtede Hunderup-kvarter, tæt på naturskønne Fruens Bøge. Med et rummeligt boligareal på 241 m² og en stor grund på 1.022 m² er der rigelig plads til familien, som ønsker både komfort og moderne opdateringer. Ejendommen har desuden en privat indkørsel med plads til over fem biler.

Når man træder ind i villaen, mødes man af en lys og indbydende entré, som leder ind til et badeværelse og to værelser ved siden af. Fra entréen går man ind i en stor opholdsstue, der imponerer med sine store vinduespartier, som lader dagslyset strømme ind og skaber en behagelig atmosfære. Fra stuen kan man gå videre ind i en stor spisestue, der er perfekt til hyggelige middage med plads til den store familie og vennekredse. Fra spisestuen går man videre ind i køkkenet, hvor der er lavet et lille rum i sammenhæng, som benyttes til afslapning og kontor, men som også kan anvendes som en lille spisestue.
På første sal finder du boligens soveafdeling, hvor man også finder et skønt badeværelse og to rummelige værelser, hvor der er mulighed for at kunne tilgå terrasse, som er perfekt til at hygge sig på sommeraftener eller tage morgenkaffen med derud og nyde de livlige omgivelser. 1. Salen består også af et værelse, som lige nu benyttes som walk-in closet, men kan også laves til et 3. værelse på 1. salen. I kælderen finder man 3 disponible rum, hvor man kan etablere hobbyrum, men lige benyttes til opbevaring og som vaskerum.

Denne skønne bolig ligger i et af Odenses mest attraktive områder, hvor man både får adgang til byens liv og den fredelige atmosfære, som Hunderup tilbyder. Området er præget af smukke, gamle træer og charmerende stier, der skaber en unik kombination af by og natur. Her er nem adgang til grønne områder som Fruens Bøge og Odense Å, hvor man kan gå ture eller nyde friluftsliv og ro i naturskønne omgivelser.
Nabolaget er kendt for sit stærke fællesskab, hvor mange af beboerne har boet her i årevis og sætter pris på det tætte naboskab og trygge atmosfære. Samtidig er der kort afstand til byens puls med Odenses mange caféer, specialbutikker og kulturelle tilbud, hvilket gør boligen ideel for dem, der ønsker det bedste af begge verdener – ro og natur kombineret med byens mange muligheder. Dette kvarter byder på alt, hvad man kan ønske sig af en eksklusiv og central beliggenhed, perfekt til familier og dem, der værdsætter livskvalitet i hverdagen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1932
Ombygget	1993
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	241 m²
Kælder	103 m²
Grundareal	1.022 m²