Villa

Rosenørnsvej 1
5230 Odense M

5.495.000 kr. 170 m² 5 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.574 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 524 m²
Rum 5
Energimærke

Familiedrøm med sjæl, plads og solrig have

Velkommen til denne flotte og rummelige muremestervilla, der kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder. Huset er løbende renoveret og fremstår meget flot og med masser af muligheder for at sætte sit eget præg. Der er uudnyttet 2. sal, der giver mulighed for masser af plads og fleksibilitet. Huset er beliggende i det eftertragtede Munkebjergkvarter, hvilket gør det til en yderst attraktiv ejendom.

I stueplan er indretningen lys og åben med et stort køkken i åben forbindelse til spisestuen. Her er der plads til både hverdagens hyggelige stunder og større selskaber. Fra spisestuen er der adgang til en meget hyggelige tv-stue. Badeværelset i stueplan er renoveret med gulvvarme, stilrent og et skønt rum.

På førstesalen finder du tre rummelige soveværelser, et badeværelse og et depotrum, som nemt kan gøre til et ekstra værelse eller udvide badeværelset. Loftsrummet er uudnyttet, men står klar til at blive omdannet til eksempelvis et kontor, et aktivitetsrum eller et ekstra værelse – kun fantasien sætter grænser.

Huset byder også på en god kælder med et funktionelt vaskerum og fire depotrum, der giver optimale muligheder for opbevaring.

Haven er nem at holde og vestvendt, hvilket betyder, at du kan nyde solens stråler langt ud på aftenen. Her er rig mulighed for at anlægge en dejlig terrasse til både afslapning og sociale sammenkomster.

Kvarteret er kendt for dets fredelige og familievenlige miljø, hvilket gør det til et ideelt sted at bo og opfostre en familie. Ved siden af ejendommen finder man Munkebjerg Skolen.
Der er fra ejendommen gåafstand til bageren, centrum, handlemuligheder eller offentlig transport.

Ejendommen har fået skiftet vinduer i 2014 og taget i 2011, så du slipper for bekymringer om større vedligeholdelsesopgaver.

Denne bolig er det oplagte valg for familien, der ønsker masser af plads, lys og komfort i en charmerende ramme.

Ring til os allerede i dag for at booke en fremvisning af denne unikke ejendom på telefonnummer 78 78 90 58.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	4
Boligareal	170 m²
Kælder	90 m²
Garage	10 m²
Grundareal	524 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.574 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.260 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.244 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg