Christian IX's Vej 2A
5230 Odense M

3.495.000 kr. 159 m² 6 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.883 kr.
Boligareal 159 m²
Grundareal 399 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklar villa i skønne Hunderup

I bosætter jer meget centralt og med kort afstand til hverdagens fornødenheder, såsom indkøb, stisystemer langs åen, Skovsøen og gåafstand til Odense Centrum. Herudover kan afstand til Odense Universitet tilbagelægges på cykel på kun 10 minutter.

Gårdhaven er sydvendt og et skønt sted at opholde sig, de varme sommerdage. Her er god plads til havemøbler og grillen. Der er terrasseområde i forskellige niveauer, samt en mindre græsplæne.

Den centrale beliggenhed, det attraktive Hunderup område, samt en optimalt udnyttet villa, som fremstår velholdt fra kælder til kvist med bl.a. skiftet tegltag, vinduer der er løbende udskiftet og zinkinddækninger, gør at du får svært ved at finde et lignede hus i området i samme prisniveau eller stand.

Stueetagen indeholder to sammenhængende stuer, samt et køkken i forbindelse med spisestue – Oplagt til familiært sammenværd. Loftshøjde, gerigter, plankegulve samt store vinduespartier er med til at give en skøn herskabelig stemning. Til sidst er værd at nævne den flotte hall og oprindelige trappeopgang med kig til førstesal. Ovenpå finder man soveafsnittet, som er bestående af fire værelser samt et badeværelse. De to største værelser har udgang til en sydvendt altan.
Kælderen er bestående af vaskerum, to større disponible rum, samt viktualierum, samt et toilet. Der er direkte adgang både udefra og indefra til kælder.

Der er dobbelt carport, som vender ud mod Christian IX´s Vej og der er monteret elinstallation til elbil. Herudover er der tidligere garage som er lavet om til udhus.

Lokalområdet byder på gode skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og det tager kun kort tid at nå Odense centrum med dens mange kulturelle tilbud.
Samtidig er man tæt på grønne områder og rekreative muligheder, så man kan nyde en aktiv hverdag.

Vi glæder os til at fremvise.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1932
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	159 m²
Kælder	84 m²
Garage	19 m²
Carport	26 m²
Grundareal	399 m²