Villa

Bødtchersvej 9
5230 Odense M

6.795.000 kr. 160 m² 7 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 4.202 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 560 m²
Rum 7
Energimærke

Ekstravagant villa med fantastisk beliggenhed

Bødtchersvej 9 er en indflytningsklar og centralt beliggende villa i det eftertragtede Hunderup kvarter, tæt på naturskønne Fruens Bøge.

Med et rummeligt boligareal på 160 m2, etageareal på hele 241 m2 og en grund på 560 m2, er der rigelig plads til familien, som ønsker både komfort og moderne opdateringer.

Når man træder ind i villaen, bliver man mødt af en lys og indbydende entré, som leder ind til et gæstetoilet og direkte adgang til et stort køkken/alrum. Køkkenet fra 2017 fremstår lyst og moderne med stilrene elementer og en smuk egetræsbordplade. Det gode lysindfald fra vinduerne giver køkkenet en indbydende atmosfære. Stuen oser af hygge og byder på en charmerende pejseindsats, der skaber stemning på de lange vinterdage. De flotte plankegulve giver rummet et elegant og indbydende udtryk. Fra stuen er der direkte adgang til en skøn vinterstue, hvor store vinduespartier giver et dejligt lysindfald. Vinterstuen har desuden adgang til en skøn sydvestvendt have.
Kælderen er bestående af et stort bryggers, to store disponible rum, samt et flot vinrum, der giver den perfekte opbevaringsmulighed for din vin samling. Kælderens 82 m2 fremstår i boligstand og er udover almindelig standard.
På 1 salen er der hele fire værelser, et flot badeværelse med dobbelt vask, samt bruseniche med gulvvarme. Fra det ene værelse er der udgang til en stor tagterrasse, hvor de sene sommeraftener kan nydes.

Straks når man bevæger sig igennem huset, fornemmer man de mange originale detaljer og kvalitetsmaterialerne huset er renoveret med. En detalje som at huset er om fuget, løfter udtrykket på de gamle mursten.

Ejendommen byder på en dejlig sydvestvendt have, hvor du kan nyde solen fra middag til aften. Haven er velanlagt med både græsarealer og hyggelige kroge,
der indbyder til afslapning og udendørs aktiviteter.
Fra stuen er der adgang til en rummelig flise terrasse, perfekt til gril aftener og hyggelige sammenkomster.
Derudover får du en praktisk garage med god plads til bilen eller ekstra opbevaring.

Denne skønne bolig ligger i et af Odenses mest attraktive områder, hvor man både får adgang til byens liv og den fredelige atmosfære, som Hunderup tilbyder. Området er præget af smukke, gamle træer og charmerende stier, der skaber en unik kombination af by og natur. Her er nem adgang til grønne områder som Fruens Bøge og Odense Å, hvor man kan gå ture eller nyde friluftsliv og ro i naturskønne omgivelser.

Dette kvarter byder på alt, hvad man kan ønske sig af en eksklusiv og central beliggenhed, perfekt til familier og dem, der værdsætter livskvalitet i hverdagen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1943
Ombygget	1956
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	160 m²
Kælder	81 m²
Garage	22 m²
Grundareal	560 m²

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	4.202 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.379 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.949 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg