Villa

Stensgårdvænget 20
5230 Odense M

3.595.000 kr. 133 m² 4 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.836 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 693 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende etplansvilla med solceller og brugbar kælder

På en rolig og lukket vej i det eftertragtede Odense M finder I denne flotte etplansvilla med kælder og en fantastisk, velanlagt have.

Her er der tale om en bolig med en gennemtænkt planløsning og plads til både store og små familier, og med sine mange disponible rum i kælderen får man en yderst brugbar ekstraetage. Stueplan rummer blandt andet tre reelle værelser, to badeværelser, en lys og rummelig stue samt et charmerende køkken med kig til haven. Herudover får I også en stor garage. Solceller på taget og batteri sikrer en grøn energi.

Udearealerne fremstår smukke og frodige med sydvendt terrasse, blomstrende træer og grønne omgivelser, der skaber en fredelig ramme om hverdagen. Beliggenheden på en blind vej i kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb og grønne områder fuldender billedet af en tryg og veldisponeret familiebolig.

Villaen byder velkommen via entréen, hvorfra man ledes ind i det centrale opholdsrum – en stor og lys stue med et skønt kig til haven og udgang til terrassen. Det tilstødende snedkerkøkken fra Unoform, fremstår velholdt og funktionelt, og den åbne forbindelse til stuen skaber et godt flow i hverdagen. Der er tre gode værelser i stueplan, hvoraf alle tre har indbyggede skabe og ét har direkte udgang til haven – oplagt som forældresoveværelse. Dertil kommer to badeværelser med brusenicher, hvilket er praktisk i den travle familiehverdag. Kælderen er yderst brugbar med flere disponible rum og et bryggers med vaskefaciliteter. Her er masser af plads til hobby, opbevaring, hjemmekontor eller teenageafdeling.

Haven er arkitekttegnet og anlagt med øje for både funktion og æstetik. Solrige terrasser, gamle træer og blomstrende beplantning skaber en idyllisk stemning – og alt sammen afskærmet af hæk, så man kan nyde privatlivet i fred. Solceller på taget sikrer en grøn profil og lavere energiudgifter.

Boligen ligger i enden af et lukket vænge uden gennemkørende trafik, hvilket giver ekstra tryghed for børnefamilier. Området er populært med nem adgang til både skole, daginstitution, handlemuligheder, og det naturskønne område ved Fruens Bøge. Samtidig er der kort afstand til motorvejen og Odense centrum.

Se mere omkring boligen her: https://www.stensgaardvaenget20.net/

Vi hos danbolig Dalum fremviser alle ugens 7 dage, så tøv ikke med at kontakte os for en fremvisning på 78 78 90 58.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	133 m²
Kælder	62 m²
Garage	49 m²
Grundareal	693 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.836 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.792 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.855 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	210.803
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Munkebjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Munkebjerg

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at være tæt på centrum, og stadig omgivet af natur. Vi ville også gerne have nem adgang til motorvejen. Vi forelskede os i huset fordi vi ligger så privat, på en lukket vej, hvor børn kan løbe frit og ingen uvedkommende forvilder sig ind. "

Sådan er kvarteret

"Vi elsker husets beliggenhed og plejer at sige 'ude i naturen, midt i byen' når vi skal beskrive vores hus. Nem adgang til motorvej, indkøbsmuligheder og aktiviteter for børn og voksne (bl.a. legepladser og atletikbane ved SDU) - uden at man kommer for langt væk fra centrum. "

Det viser vi vores gæster

"Det er uden tvivl den arkitektegnede have og udsigten fra stuen. Når foråret kommer, er haven fuldstændig omgivet af de flotteste kastanjetræer, bøgehækken er helt grøn og tæt. Blomster og buske springer ud på forskellige tidspunkter og omgiver haven i farver helt frem til vinteren. "

Her handler vi

"Bilka, Lidl og Netto - indenfor 1-2 km fra huset. Vi har også godt udvalg i Rosengårdcenteret, og nem adgang til letbanen ind til centrum."

Her slapper vi af

"Vi slapper af i lænestolene i stuen med udsigt til haven og på terrassen - og om vinteren, er pejsen et hyggeligt element i stuen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter for at få mere plads tættere på familien i Svendborg. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Solcelleanlægget gør hustanden selvforsynende om sommeren og giver billigere strøm om vinteren. Læs meget mere om boligen på vores egen hjemmeside: https://www.stensgaardvaenget20.net/"