Chr. Winthers Vej 5
5230 Odense M
-
6.995.000 kr.
136 m²
6 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.580 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 558 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt villa med sjæl og charme i Hunderup
Villaen er klassisk i sit udtryk med en flot pudset facade, velholdt tag fra 2003 og en kælder, der er delvist drænet, hvilket øger anvendeligheden og trygheden ved huset. Det ydre signalerer en bolig, der er blevet passet på – og det indtryk forstærkes, når man træder ind.
Indvendigt byder stueplan på en række lyse stuer, hvor vinduespartierne sørger for et skønt lysindfald. Her er plads til både sofaarrangement, spiseplads og hverdagens hyggelige stunder. Køkkenet er moderniseret med rene linjer og god plads, og her kan man nemt forestille sig familien samles om måltiderne. Kombinationen af det klassiske hus og de funktionelle løsninger giver en balance, som er sjælden at finde.
På førstesalen finder man boligens værelser, der alle fremstår med en hyggelig atmosfære, og et badeværelse, som gør etagen fuldt funktionsdygtig. Heroppe kan man indrette sig med både børneværelser, kontor eller forældresoveværelse alt efter behov.
Kælderen er en ekstra gevinst. Selvom den ikke er boliggodkendt, giver den flere disponible rum, der kan bruges til alt fra opbevaring til hobby eller vaskerum. Kombinationen af funktionelle kvadratmeter og en delvist drænet konstruktion gør den yderst anvendelig i hverdagen.
Udenfor byder haven på en overskuelig størrelse, der alligevel rummer plads til både leg og små projekter. Den er nem at overskue og kræver ikke meget vedligeholdelse, men giver stadig mulighed for at nyde de lune sommeraftener eller lade børnene lege frit.
Beliggenheden er uden tvivl en af ejendommens største styrker. Hunderup er et af Odenses mest eftertragtede kvarterer, og herfra er der kort afstand til både skoler, indkøb og grønne områder. Samtidig er du tæt på centrum af Odense, hvilket betyder, at du hurtigt kan nyde byens liv, kultur og caféer, men stadig vende hjem til en fredelig base.
Alt i alt får du her en villa, der kombinerer klassisk sjæl med moderne funktionalitet, en planløsning der passer til mange livsfaser, og en beliggenhed, som er svær at overgå. Det er en bolig, hvor man ikke blot flytter ind i et hus, men hvor man bliver en del af et kvarter og en stemning, der kun sjældent er til salg.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1929 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 136 m² |
| Kælder | 68 m² |
| Garage | 17 m² |
| Grundareal | 558 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.580 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.617 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.214 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Charmerende stuer med lys og atmosfære
I stueplan finder du de skønne stuer, hvor boligens sjæl virkelig kommer til udtryk. De store vinduespartier lukker lyset ind og skaber en varm atmosfære, som gør rummene perfekte til både hverdagens ro og hyggelige aftener med familie og venner. Her er god plads til at indrette både spiseafdeling og sofaområde, så hjemmet bliver samlingspunktet for store og små øjeblikke.
Velindrettet køkken og funktionel førstesal
Køkkenet fremstår moderne med enkle linjer og plads til spisebord, hvilket gør det til et naturligt samlingssted i huset. På førstesalen finder du flere gode værelser samt badeværelse – en etage, der giver plads til både børn, gæster, hjemmearbejde eller et lyst soveværelse. Det hele bindes sammen af husets hyggelige atmosfære og en planløsning, der er både praktisk og fleksibel.
Anvendelig kælder og overskuelig have
Kælderen er delvist drænet og rummer flere disponible rum, der giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller vaskerum. Udenfor venter en overskuelig, men rummelig have, som er nem at holde og samtidig byder på plads til både børnenes leg og afslapning i det grønne. Det er en have, der passer til en travl hverdag, men som stadig inviterer til at nyde de rolige stunder under åben himmel.
Attraktiv beliggenhed i hjertet af Odense M
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 210.803 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.