Rolig beliggenhed nær Odense Åsti

Dette pæne og velholdte rækkehus, er beliggende tæt ved det naturskønne område ud til OdenseÅ, i et roligt og børnevenligt kvarter, ca. 5 km fra odense centrum, og tæt på daginstitutioner, skole, indkøb, og i cykelafstand til bl.a. Rosengårdscentret, Cortex Park, Universitet og ikke mindst Sygehuset.
Ikke langt fra rækkehuset ligger også Odenses største naturlegeplads- Børnebyen eller"Tusindben"- ideelt til børnefamilien med børn i alle aldre. Trækker naturen, ligger Odense Å et par 100m fra rækkehuset, hvor stisystemet kan bringe en ud mod fjorden og den skønne natur derude eller man kan komme ind til Odenses butikker og gågader, hvor byens cafeer, teatre og musiksteder kan opleves, en tur på omkring 15 minutter. Via Ring 3 er der også nem adgang til motorvejsnettet.

Rækkehuset indeholder: Et rigtigt godt indrettet lyst køkken med kig ud til haven og godt med skabsplads. Er der brug for mere opbevaringsplads er bryggerset lige ved siden af køkkenet, meget praktisk og fra bryggerset er der udgang til den overdækkede terrasse og haven. Badeværelset fremstår i flot stand, og indeholder en badekabine, toilet og håndvask med indbygget skuffer og et ekstra skab.
Der er en god stue med plads til både sofagruppen og spisebordet- fra stuen er der udgang til udestuen hvor udsigten ud over haven kan nydes. Dertil er der to fine soveværelser. Haven og terrassen er vestvendt, så solen kan nydes det meste af dagen. Selve haven er nem at vedligeholde- en gang hækkeklipning og en lille omgang med planeklipperen så er haven stort set ordnet. Fjernvarme anlægget i huset er udskiftet i juni 2019 og der er blevet udskiftet et fælles vandrør i hele husrækken i juli 2018. Derudover blev der bygget en carport i juni 2017 og en gæsteparkeringsplads i oktober 2018. Vinduer og døre i huset er fra marts 2019. Videre er rygningen på taget repareret og i haven er græsset udskiftet til rullegræs og en ny ligusterhæk er plantet. Grundejerforeningen er veldrevet og står for at vedligeholde de grønne områder, veje, stier og kloaker. For flere oplysninger og nyttige links, se grundejerforeningens hjemmeside- www.stengrav.dk.

Boligen er lejet ud indtil januar 2024.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	75 m²
Udestue	12 m²
Carport	12 m²
Grundareal	326 m²