Muslingevej 40, Seden
5240 Odense NØ
-
5.350.000 kr.
135 m²
3 rum
- Kontantpris 5.350.000 kr.
- Ejerudgift 2.127 kr.
- Boligareal 135 m²
- Grundareal 853 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt bolig i 1. række til vandet
Dette charmerende fiskerhus med haven helt ud i fjorden er noget for sig - Nyd kaffen mens du dypper fusserne i fjorden!!
HVAD ER DET BEDSTE VED HUSET OG HAVEN?
NATUR og atter natur- her er så smukt på alle tider af året. Om sommeren skal du sejle lidt ud af fjorden- finde et af de mange indhak med hvidt sand- slår lejr og spise frokost og hoppe i vandet og nyde roen med din familie.
På Muslingevej 40 får du den smukkeste solnedgang lige ud fra huset stort set hver aften
Når man vågner og slår havedøren op- kan man ofte se gråænderne /gæs, lette i et samlet stort sus. Svanerne svømmer lydløst forbi men skræpper op hvis områdets hunde driller for meget.
Fjorden er smuk med stille blår vand og solens stråler. Det er smukt når sneen daler ned over i store vattotter. Det er smukt når morgendisen letter, og det er smukt selv på en regnvejrsdag.
Her er fyldt med dyreliv- ofte ses rådyr i flok på markerne langs fjorden.
Gå 2 min og du er omgivet af natur og vand. Hunde kan ofte løbe løst på tur- man møder mange og får især som hundeejer lynhurtigt nye bekendte. Børnefamilier mødes også ofte og børnene er søde til at hygge sammmen i området.
HVAD BYDER OMGIVELSERNE I SEDEN STRANDBY PÅ
Der er en gård med heste i nærheden. Her kan man opstalde sin hest og nyde naturen på hesteryggen. Der er af og til mulighed for at passe en af hestene derovre
For enden af vejen går der skønne stier langs fjorden efter blot 3-400 meter er du ved fredet område – fuglereservat, samt små fiskerhuse med masser af sjæl- her møder du tit lokale fiskere.
Der er kitesurfing i efter-og foråret her ved fjorden og desuden mange muligheder på mountainbike og alm cykel i området. Der er flere motionshold i fjordager idrætsforeningen, som ligger bare 1 kilometer fra strandbyen.
Hele strandbyen er en lille by i byen – her afholdes årlige fester, fastelavn sommerfest mm. Alle hjælper alle -Så vil man have landsby stemning, men stadig være tæt på byen er det her man skal bo - Fantastisk sammenhold.
Boligen
Den charmerende bolig er opført i 1925 og nuværende ejer har kastet sin kærlighed over huset siden 1998. De har nemlig løbende renoveret og sat deres personlige præg på dette skønne sted.
En ny ejer kan glæde sig over 135 skønne boligkvadratmeter, samt en ekstra fløj i boligkvalitet.
1.sal er indrettet med 2 skønne værelser. Her kan du smække benene op og nyde udsigten med en god kop kaffe. Begge rum har en fin størrelse, sågar har det store værelse tidligere været anvendt som stue.
I stueetagen får du en pæn entré, et skønt køkken-alrum, en hyggelig stue med brændeovn – et skønt samlingssted i den kolde tid hvor familien kan samles efter en gåtur i det naturskønne område.
Videre er der bryggers, badeværelse og et disponibelt rum i boligkvalitet, som inkluderer hems og walk-in closet.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1925 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 135 m² |
| Garage | 53 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Udhus | 21 m² |
| Grundareal | 853 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.350.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.127 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 270.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 29.756 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.783 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Fantastisk beliggenhed
Hvor mange mennesker har mulighed for at sætte sig i egen jolle og bare lad sig drive fra egen grund og ud på det åbne vand? Der findes ikke mange af dem, men det kan man fra adressen her. Ligeledes kan du i de varme sommermåneder dyppe fødderne, blive kølet ned og gå langs vandet på kanten af din grund.
Husets hjerte
Køkken-alrummet er husets hjerte og fordeler til de andre gode kroge i huset. Der er nemlig adgang til det smarte bryggers, hvor det store flotte moderne badeværelse er i forlængelse.<br> Fra den anden side af køkken-alrum kan man også tilgå stuen og de bløde gemakker, hvor hyggen hører hjemme.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 209.690 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 5,7‰ |
| Kirkeskat | 0,68% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.