Mindelundsvej 32, Seden
5240 Odense NØ

1.595.000 kr. 137 m² 5 rum
Kontantpris 1.595.000 kr.
Ejerudgift 1.739 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 700 m²
Rum 5
Energimærke

Beliggende på roligt vænge

danbolig Odense C har fornøjelsen af at invitere jer indenfor i denne skønne ejendom med en gennemført planløsning, der er perfekt til familielivet og med gode anvendelses muligheder i kælderen.

Velkommen til Mindelundsvej 32
Når du træder indenfor, bliver du mødt af en stor og indbydende entré, der sætter standarden for resten af huset. Fra entréen har du adgang til de to første værelser, der egner sig ideelt som teenageværelser eller større hjemmekontorer. Det ene værelse har desuden en direkte udgang til terrassen i forhaven – en skøn detalje, der tilføjer ekstra funktionalitet og charme.
Længere inde i huset finder du et badeværelse med god plads, der sikrer, at rummet føles luftigt og behageligt.

Køkken og bryggers
Husets køkken er praktisk indrettet med masser af opbevaringsplads, og der er mulighed for at etablere et køkken-alrum, hvis man ønsker det. (søg kyndig vejledning inden) I forlængelse af køkkenet ligger et rummeligt bryggers, der giver god plads til hverdagens praktiske gøremål.

Spiseafdeling, kontor og stue
Fra køkkenet bevæger du dig videre til en stor spisestue, der fungerer som et naturligt samlingspunkt for familien – perfekt til både hverdag og festlige lejligheder. Spisestuen leder videre ind i en stor og lys opholdsstue, hvor der er masser af plads til afslapning og hygge. Fra spisestuen er der adgang til et godt værelse, oplagt som et kontor.

Voksenafdeling
Fra stuen har du adgang til villaens master bedroom, som er en oplagt voksenafdeling. Her er der god plads til en komfortabel seng og tilhørende møbler uden at gå på kompromis med rummeligheden. Til værelset hører et privat badeværelse med karbad – et oplagt sted at koble af og forkæle sig selv.

Kælder og udendørsarealer
Ejendommen har en kælder på 52 kvm, fordelt på tre gode rum, der tidligere har været brugt som hobbyrum. Haven har en passende størrelse, der gør det muligt at nyde udelivet på terrassen i baghaven. Derudover er der en tilhørende garage i indkørslen, hvor du nemt kan opbevare praktiske ting og haveudstyr.

Området
Mindelundsvej ligger i et roligt og familievenligt kvarter, tæt på alle dagligdagens fornødenheder. Skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder findes inden for kort afstand, og områdets grønne omgivelser inviterer til gåture og udendørs aktiviteter. Samtidig er der nem adgang til Odense centrum og motorvejen via O3, hvilket gør beliggenheden både bekvem og attraktiv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1984
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	137 m²
Kælder	52 m²
Garage	20 m²
Grundareal	700 m²