Lejlighed

Eyvinds Allé 1, 2., Dalum
5250 Odense SV

1.495.000 kr. 51 m² 2 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 2.205 kr.
Boligareal 51 m²
Rum 2
Energimærke

Charmernede lejlighed i flot ejendom i Dalum

Indretning:
Du bydes velkommen allerede ude på vejen til en utrolig flot og indbydende ejendom, hvor lejligheden som du her skal se ligger på 2. sal. Da lejligheden er øverst beliggende i ejendommen har du mulighed for at benytte sidste trappeopsats til garderobe, således du spare pladsen hertil i lejligheden. I lejligheden træder du ind til et indbydende åbent rum, hvor du finder et stort u-formet køkken med alt hvad du behøver i hårde hvidevarer og masser af arbejdsplads til at tilberede dagens måltider. Køkken er i åben forbindelse med stue, hvor der er plads til både sofaarrangement og stort spisebord, hvor du også kan have selskabelige besøg. I det store køkken alrum og stue er der synlige bjælker, som giver karakter til lejligheden, og som sælger har valgt at trække lyskæder om, således der er ekstra hyggelig belysning i de mørke aftentimer. Lejlighedens tagvinduer giver et rigtig fint lysindfald, så du har masser af dagslys. Ud over den charmerende stue alrum finder du et soveværelse, hvor skunkrummet er optimalt udnyttet til en skabsvæg med skydelåger. Flot badeværelse med separat bruseniche og stort vaskearrangement.
Til lejligheden hører et stort selvstændigt kælderrum, hvor der er installeret vaskemaskine og tørretumbler, således du har dit helt eget vaske- og opbevaringsrum.

Område:
Lejligheden er beliggende på en flot villavej med velholdte murermester- og patriciavillaer. Området er generelt præget af en rolig beliggenhed, på trods af den nære forbindelse til områdets livlige gade, Dalumvej, hvor du finder alt hvad den travle hverdag kræver i form af flere specialbutikker, dagligevarebutikker og café samt restaurationer. Din løbe- eller gåtur kan oplagt gå forbi det populære naturområde med skovstierne omkring skovsøen. Såfremt du ønsker mere organiseret motion er området fuld af et vel af foreninger med alt lige fra fodbold til ridning. Området er godt forbundet med både offentlig transport og vejnettet, hvilket giver nem adgang til Odense Centrum og motorvejsnettet.

Ejendom:
Lejligheden er en del af en mindre selv administerende ejerforening. I ejendommen er der 2 kælderrum til fælles opbevaring til f.eks. foreningens havemøbler og haveredskaber. Til ejendommen er en indbydende og lukket have med en stor fliseterrasse, et græsareal og højbede, således haven er nem at holde i fællesskab. Foreningen har inddelt "viceværts" opgaverne imellem sig, således man hver 3. uge forestår for at køre skraldespande ud, slå græsset m.m.

Kontakt os på telefon 7878 9059 for en fremvisning af denne indbydende og velholdte lejligheder.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1910
Ombygget	1979
Etage	2.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	51 m²
Grundareal	394 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	1.495.000 kr.
Ejerudgift	2.205 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	8.348 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.685 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	210.803
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Dalum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Dalum

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Dalum, fordi det er et dejligt område med både naturskønne omgivelser og en central beliggenhed. Her er kort afstand til centrum, enten på cykel eller til fods. Vi elsker især at gå langs Odense Å ind til byen. Derudover var beliggenheden ideel i forhold til arbejde og familie."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er skønt og fyldt med liv – på den gode måde. Her er en hyggelig atmosfære, gode indkøbsmuligheder og butikker i Dalumcentret. Derudover er naturen lige i nærheden, og vi nyder særligt området ved Skovsøen, som ligger i gåafstand fra lejligheden."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster, viser vi gerne vores dejlige fælles have frem, som vi deler med to andre lejligheder. Særligt om sommeren er den vidunderlig og skaber en skøn ramme for hyggelige stunder. Inde i lejligheden er der en hyggelig stemning, og vi får ofte ros for det flotte loft til kip og det fald."

Her handler vi

"Vi handler oftest i Netto, som ligger lige på den anden side af vejen. Derudover benytter vi os af både Kvickly og Rema 1000. Og når vi skal forkæle os selv, tager vi en tur forbi Lagkagehuset for at købe lækkert brød og kager."

Her slapper vi af

"Vi nyder at slappe af i vores sofa, og når vejret tillader det, bruger vi gerne tid i haven, hvor vi har loungemøbler, der skaber en afslappet og hyggelig stemning."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter, fordi vi drømmer om at prøve at bo i hus og på sigt stifte familie. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden har en lys og rummelig atmosfære med flot loft til kip og en optimal udnyttelse af kvadratmeterne. Det nye køkken skaber lyst til samvær med familie og venner. Derudover giver den fælles have mulighed for både afslapning og hyggelige stunder."