Morelvej 311, Sanderum
5250 Odense SV

1.995.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 1.794 kr.
Boligareal 100 m²
Rum 4
Energimærke

Velindrettet og velholdt rækkehus med fantastisk beliggenhed

Velkommen til Morelvej 311, Sanderum – et velindrettet og velholdt rækkehus, der kombinerer funktionalitet med en fantastisk beliggenhed. Huset er opført i 1973 og rummer 100 m² bolig på en grund på 345 m². Med en lys og rummelig planløsning, moderne faciliteter og en privat have er dette hjem ideelt til både familier og par.

Indvendigt byder boligen på et stilfuldt køkken med moderne hvidevarer, god bordplads og en åben forbindelse til spiseområdet. Stuen imponerer med store vinduespartier, der skaber en lys og indbydende atmosfære, perfekt til afslapning og hyggelige stunder med familien. Værelserne er rummelige og lyse med god plads til både opbevaring og indretning efter behov, mens badeværelset tilbyder både badekar og praktiske opbevaringsmuligheder.

Ejendommen har også en praktisk gang, der binder rummene sammen og skaber en naturlig flow i hjemmet. Den store, overdækkede carport sikrer nem parkering og beskytter bilen året rundt. Desuden er der et tilknyttet udhus på 6 m², som kan anvendes til opbevaring af haveredskaber, cykler eller som værksted.

Udenfor venter en hyggelig, lukket have med plads til både leg, afslapning og hverdagsnydelse. Haven eropdelt i en terrasse med plads til grill og spiseområde, en velholdt græsplæne og et dedikeret område tildyrkning af krydderurter og blomster. For dem, der holder af grønne omgivelser, tilbyder haven både ro og mulighed for at udfolde sig kreativt. I forlængelse af haven er der direkte adgang til et dejligt grønt område med en lille legeplads til.

Beliggenheden er et stort plus. Huset ligger i et roligt kvarter tæt på indkøbsmuligheder, gode skoler og daginstitutioner. Derudover er der kun få minutters kørsel til Odense Centrum, hvor du finder et væld af shopping muligheder, caféer og kulturelle tilbud. For naturelskere er der adgang til grønne områder og stisystemer, ideelt til gå- og løbeture.

Med sin kombination af moderne komfort, hyggelige detaljer og en praktisk beliggenhed tilbyder dette rækkehus en sjælden mulighed for at skabe et hjem, der opfylder alle behov. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev alt, hvad denne perle har at byde på!

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	100 m²
Udhus	6 m²
Carport	17 m²
Drivhus	8 m²
Grundareal	345 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	1.794 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.824 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.740 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	210.838
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	5,7‰
Kirkeskat	0,68%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sanderum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sanderum

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi forelskede os i huset, da vi kom ind og så den gode løsning med halvåbningen mellem stuen og køkkenet, et stort køkken, det dejlige lysindfald og den direkte adgang til det grønne område med legeplads. Samtidig kendte vi lokalmiljøet, som vi altid har været glade for."

Sådan er kvarteret

"Det er et dejligt roligt kvarter med folk i alle aldre. Der er både dejlig natur, godt lokal samfund og gode handlemuligheder, samtidig er det nemt med tilkørsel til motorvejen."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at have gæster, især i haven om sommeren, hvor vi har solen på terrassen fra frokosttid og til solen går ned. Vi elsker åbningen mellem køkken og stuen, når vi har gæster, da man stadig er inkluderet i samværet, selvom man laver mad i køkkenet. Vi viser dem de skønne naturområder i området"

Her handler vi

"Alle de kendte supermarkeder ligger indenfor cykelafstand. Især Meny og 365 discount ligger kun 5 min. Gåtur væk."

Her slapper vi af

"Vi slapper især af inde i vores dejlige stue, hvor der er god plads til et stort sofaområde og til at holde selskaber. Vi slapper af i haven, hvor træerne i det grønne område er med til at skabe læ, så der stortset altid er vindstille på terrassen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har valgt at fraflytte huset, da vi har fået arbejde i Jylland, og derfor ønsker at finde et hjem tæt derpå. Vi kommer til at savne vores hus, som rummer mange gode minder for os."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har været glade for at bo i enden af gaden, hvilket har medført en meget begrænset trafik på vejen. Det har været dejligt at have to toiletter, når vi har haft gæster."