Dyrupgårdvænget 95, Dyrup
5250 Odense SV

  • 3.495.000 kr. 184 m² 6 rum
  • Kontantpris 3.495.000 kr.
  • Ejerudgift 3.063 kr.
  • Boligareal 184 m²
  • Grundareal 765 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Prima beliggenhed i lukket vænge!

danbolig Dalum kan med stor stolthed præsentere denne herlige ejendom, der byder på en fantastisk beliggenhed og planløsning, samt et enormt potentiale for dit nye drømmehjem! Fra ejendommen er der kort afstand til stisystemet langs OdenseÅ, og som fører dig til Odense Centrum på kun 20 min. på cykel. Ellers byder Dyrup på et væld af daginstitutioner, skole, svømmehal og indkøbsmuligheder, samt eminente tilkørselsforhold til det fynske motorvejsnet. Bl.a. derfor er Dyrup en rigtig attraktiv bydel i Odense. I vil blive ejer af en yderst veludnyttet villa på hele 184m2, som fordeler sig over en yderst morderne planløsning. Ejendommen er fra 1986, og har i 2009 fået en tilbygning med nogle rigtig gode m2. Der er et enormt potentiale i denne ejendom, hvor planløsningen og grund elementerne fungere, og hvor I kan være med til at skabe jeres eget drømmekøkken, badeværelse m.m. Drømmer I om store værelser med gulvvarme? Stort køkken/alrum hvor der er plads til hele familien, jamen så er vi landet det rigtige sted. Her er nemlig hele 3 store værelse, forældresoveværelse med eget walk in, 2 badeværelser, stort køkken/alrum med rytterlys samt udgang til haven. Her er ligeledes en separat stue, et fint bryggers samt en god entré med plads til at tage imod sine gæster. Her er ligeledes en stor fordeler gang med rytterlys, hvilket giver en super fed rumfornemmelse. Tilhørende huset er der en nem, ugeneret og lukket have samt et fedt gårdhavemiljø. Fra gårdhaven har I et fantastisk kig ud over vænget samt hele vejen til skoven ved Skt. Klemens! Her er ligeledes en stor dobbelt carport med et indbygget udhus– udhuset er blevet brugt som gæsteafdeling og kontor i løbet af de seneste parår. Alt i alt en skøn ejendom, som bare skal opleves!
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1986
Ombygget 2009
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 184 m²
Carport 43 m²
Grundareal 765 m²
Økonomi
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 3.063 kr.
Prisudvikling -6.68 %
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 17.163 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 13.913 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 205.978
Skatteprocent 25,49%
Grundskyld 21,71‰
Kirkeskat 0,68%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i Dyrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Dyrup
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

3 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 184 m2

Se lignende boliger
Villa

Herluf Trolles Vej 417, 5220 Odense SØ

3.295.000 kr. 167 m² 5 rum
Villa

Rødkildevænget 19, 5230 Odense M

3.395.000 kr. 160 m² 5 rum
Se lignende boliger

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Boligfakta 1: Boligerne går fortsat som varmt brød

Drømmer du om at flytte?

Du er ikke alene. Boligerne går fortsat som varmt brød og det har betydning for efterspørgslen på din bolig. Derfor kan vi trygt sige, at nu er et godt tidspunkt at sælge.